購房合同約定條款編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方同意將標的房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方與賣方在購買標的房屋過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益的實現。

二、合同背景：買方在充分了解標的房屋及相關信息的基礎上，自愿與賣方簽訂本合同，達成購房意向。

三、標的房屋基本情況：標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質為____________________，用途為____________________。

四、房屋價格及支付方式：標的房屋價格為人民幣____________________元整。買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款。

五、交付及驗收：賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內將標的房屋交付給買方，買方應在收到標的房屋后____________________個工作日內對房屋進行驗收。

六、違約責任：如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.賣方保證標的房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的產權過戶手續，確保買方在合同約定的期限內取得標的房屋的完全產權。

2.賣方應保證標的房屋的現狀與合同描述相符，無重大隱瞞或欺詐行為。

3.賣方應在本合同約定的期限內，將標的房屋交付給買方，并確保標的房屋符合國家相關建筑質量標準。

4.賣方應配合買方辦理標的房屋的產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。

5.賣方應承擔標的房屋在交付前的一切稅費和費用。

6.賣方應在本合同約定的期限內，按照合同約定支付給買方違約金或賠償金。

二、買方的責任和義務：

1.買方應按照合同約定的價格和支付方式，按時足額支付房款。

2.買方應在合同約定的期限內，對標的房屋進行驗收，并在驗收合格后接收標的房屋。

3.買方在購買標的房屋前，應自行調查標的房屋的權屬、質量、環境等情況，對標的房屋的購買風險自行承擔。

4.買方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

5.買方應在本合同約定的期限內，配合賣方辦理標的房屋的產權過戶手續。

6.買方應在本合同約定的期限內，按照合同約定支付給賣方違約金或賠償金。

三、雙方共同的責任和義務：

1.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應在本合同約定的期限內，按照合同約定履行交付和支付義務。

3.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.雙方應在本合同約定的期限內，按照合同約定承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房屋的購買總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式及時間：

1.首付款：買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付標的房屋總價的____________________%作為首付款，即人民幣____________________元整。

2.尾款支付：

a.買方應在標的房屋交付前支付剩余房款的____________________%，即人民幣____________________元整。

b.買方應在辦理產權過戶手續前支付剩余房款的____________________%，即人民幣____________________元整。

c.買方應在產權過戶手續辦理完畢后支付剩余房款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、支付條件：

1.買方支付首付款前，賣方應向買方提供房屋所有權證明、土地使用權證明等相關文件。

2.買方支付尾款前，賣方應確保標的房屋具備交付條件，并完成所有必要的驗收工作。

3.買方支付尾款時，賣方應向買方提供完整的產權過戶手續文件。

四、逾期支付責任：

1.如買方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的____________________%作為違約金。

2.如賣方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金。

五、額外費用：

1.在合同履行過程中，因政策調整、稅費變更等原因產生的額外費用，由雙方按照國家相關政策及實際情況協商解決。

2.如有額外費用，買方應在收到相關通知后____________________個工作日內支付。

六、支付方式：

1.買方支付房款可通過銀行轉賬、現金等方式進行。

2.買方在支付房款時，應向賣方提供支付憑證，作為支付證明。

七、支付憑證：

1.買方應在支付房款后，及時將支付憑證交給賣方。

2.賣方應在收到支付憑證后，向買方出具相應的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如賣方未按合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付人民幣____________________元作為違約金；如逾期超過____________________日，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。

2.如買方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的____________________%作為違約金；如逾期超過____________________日，賣方有權解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。

3.如賣方提供的標的房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。

4.如因賣方原因導致標的房屋無法辦理產權過戶手續，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____________________，仲裁機構為____________________。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除非仲裁機構另有裁定，否則雙方應繼續履行合同義務。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

五、其他：

1.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔對方的實際損失。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同自生效之日起至標的房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更：雙方對本合同的內容進行修改或補充，應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.合同的終止：

a.雙方履行完畢本合同約定的全部義務，合同自然終止。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商一致解除合同，并各自承擔因不可抗力所造成的損失。

c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并盡快清理債權債務。

b.雙方應相互配合，辦理合同解除后的相關手續，包括但不限于產權過戶、退還預付款等。

四、通知和送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應在變更后的五個工作日內書面通知對方。

五、合同解除或終止后的爭議解決：

合同解除或終止后，如雙方就合同解除或終止后的爭議無法達成一致意見，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同份數：

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本合同。

附件：

一、標的房屋產權證明文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.不動產登記證明復印件；

4.房屋買賣合同復印件。

二、標的房屋現狀描述：

1.房屋平面圖；

2.房屋內部設施清單；

3.房屋外部環境照片。

三、合同履行相關文件：

1.付款憑證；

2.房屋交付憑證；

3.產權過戶手續文件。

四、其他附件：

1.甲方身份證明文件復印件；

2.乙方身份證明文件復印件；

3.甲方付款授權委托書（如有）；

4.乙方收款確認書；

5.合同簽訂前雙方協商達成的其他協議或文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（