購房合同轉租協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現甲方同意將該房產出租給乙方，乙方同意承租該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲方將房產出租給乙方，乙方承租該房產的條款，確保雙方在租賃期間的利益得到保障。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對該房產擁有合法的出租權利，并確保出租行為不違反相關法律法規。

2.甲方應向乙方提供符合租賃用途的房產，并保證房產的房屋結構、設施設備安全可靠。

3.甲方應按照協議約定的時間、地點將房產交付給乙方使用。

4.甲方應配合乙方辦理房產租賃登記手續，并協助乙方辦理租賃合同備案。

5.甲方應在租賃期間，對房產進行必要的維修和保養，確保房產的正常使用。

6.甲方應遵守國家關于租賃房屋的稅收政策，依法繳納相關稅費。

7.甲方應按照協議約定，向乙方支付押金，并在乙方按照協議約定履行完畢后無息退還。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，支付租金及物業管理費等相關費用。

2.乙方應愛護使用甲方提供的房產及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.乙方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規，不得利用該房產從事違法活動。

4.乙方應按照協議約定的時間、地點歸還房產，并保持房產的整潔、完好。

5.乙方應按照協議約定，在租賃期間對房產進行必要的清潔和保養。

6.乙方應如實向甲方報告房產使用情況，并配合甲方對房產進行必要的檢查和維修。

7.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，按照協議約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金及相關費用。

2.甲方有權要求乙方愛護使用房產，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.甲方有權要求乙方遵守國家關于租賃房屋的法律法規，不得利用該房產從事違法活動。

4.乙方有權要求甲方提供符合租賃用途的房產，并保證房產的房屋結構、設施設備安全可靠。

5.乙方有權要求甲方按照協議約定的時間、地點將房產交付給乙方使用。

6.乙方有權要求甲方在租賃期間對房產進行必要的維修和保養。

7.乙方有權要求甲方按照協議約定，在租賃期滿或提前終止租賃時，無息退還押金。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同租賃總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.乙方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.若乙方提前終止租賃，應按照協議約定支付剩余租金。

4.額外費用支付：

a.房產物業管理費、水電費、燃氣費等日常使用費用由乙方承擔，具體費用按實際發生金額支付。

b.如因乙方原因導致房產損壞或產生額外維修費用，乙方應承擔相應的維修費用。

5.甲方在收到乙方支付的租金及其他費用后，應及時向乙方開具相應的收據或發票。

6.乙方應按照國家相關稅收政策，自行承擔因支付租金而產生的個人所得稅等稅費。

7.若因不可抗力等原因導致租金支付出現困難，雙方應友好協商，尋求解決方案。

8.若乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應支付金額的__________%計算。

備注：具體支付金額及比例可根據雙方協商結果進行調整。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照協議約定提供符合租賃用途的房產，或未在約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付租金、賠償損失等。

b.若乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權暫停房產的使用權，直至乙方補足欠款。

c.若乙方擅自改動房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

d.若乙方利用房產從事違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

2.違約賠償：

a.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

b.若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的預期利益損失。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構另有裁定。

4.適用法律與管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.合同簽訂地為__________，為本協議的管轄地。

5.其他：

a.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或部分條款失效，雙方應協商解決。

b.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議的生效需滿足以下條件：雙方已簽署本協議，且本協議已按照法律規定完成備案或登記手續。

2.有效期：

a.本協議的有效期為自生效之日起至租賃期滿之日止。

b.若雙方同意續租，應在本協議到期前__________日內簽訂續租協議，否則本協議自動終止。

3.變更：

a.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的條款。

4.終止：

a.本協議在以下情況下終止：

i.租賃期滿或雙方達成書面協議終止租賃；

ii.任何一方違約，經對方書面通知后__________日內仍未糾正；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

b.終止本協議時，雙方應按照協議約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、恢復原狀等。

5.通知：

a.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他與本協議相關的重要事項。

b.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款失效時，雙方應相互理解，并協商解決。

b.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

7.爭議解決：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決方式為訴訟或仲裁，具體方式由雙方在爭議發生前協商確定。

8.其他：

a.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證明文件：

a.房產所有權證或房屋產權證明文件復印件；

b.房產測繪報告復印件；

c.房產租賃登記備案證明復印件（如有）。

2.租賃房產現狀描述：

a.房產現狀描述文檔，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。

3.租賃合同附件：

a.租賃合同簽訂時雙方簽署的房屋交接清單；

b.租賃合同中約定的房屋維修、保養責任清單。

4.付款憑證：

a.首期租金支付憑證復印件；

b.每期租金支付憑證復印件。

5.其他相關文件：

a.房產相關稅費繳納憑證復印件；

b.房產維修保養記錄；

c.乙方在租賃期間產生的費用收據復印件（如物業管理費、水電費等）。

6.需求文檔、設計方案、技術規格等（如有）：

a.乙方對房產的裝修、改造等需求文檔；

b.相關設計方案、技術規格