購(gòu)房意向金支付明細(xì)編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：__________，地址：__________

乙方（賣(mài)方）：__________，地址：__________

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的房產(chǎn)，為表達(dá)誠(chéng)意并確保交易順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房意向金支付明細(xì)協(xié)議：

一、合同目的：甲方向乙方支付購(gòu)房意向金，以確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)乙方上述房產(chǎn)的意向，并為后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同做好準(zhǔn)備。

二、合同背景：本合同簽訂前，甲乙雙方已就上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)房屋基本情況、價(jià)格及付款方式等事宜達(dá)成一致。

三、意向金金額：甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房意向金。

四、支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、意向金退還：如甲方在合同約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還甲方已支付的購(gòu)房意向金。

六、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買(mǎi)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房意向金。

2.甲方在支付購(gòu)房意向金后，應(yīng)保持購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的意愿，并在合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。

3.甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前，如因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按乙方要求支付相應(yīng)的違約金。

4.甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方（賣(mài)方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)證。

3.乙方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，退還甲方未簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)支付的購(gòu)房意向金。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商修改合同條款。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，并要求乙方退還購(gòu)房意向金。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房意向金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

5.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購(gòu)房意向金支付明細(xì)協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整，該金額為雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所達(dá)成的初步意向價(jià)格。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的一部分。

2.預(yù)付款：在正式購(gòu)房合同簽訂前，甲方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同約定的比例，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后，按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，分批次支付尾款。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

-第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：正式購(gòu)房合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；

-第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：辦理過(guò)戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；

-第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，并有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并確保甲方在支付款項(xiàng)后能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益。

3.任何因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致的違約責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同金額未包含因稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.甲方在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，自行承擔(dān)上述額外費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，向甲方明確告知可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助甲方了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

五、資金監(jiān)管：

1.甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，可存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供相關(guān)交易文件和證明材料，以便監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房意向金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若甲方在正式購(gòu)房合同簽訂前單方面撤銷購(gòu)買(mǎi)意向，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總金額__________%的違約金。

c.若甲方在正式購(gòu)房合同簽訂后未按約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總金額__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定退還購(gòu)房意向金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房意向金__________%的違約金。

b.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總金額__________%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因任何法律、法規(guī)的修改、取消或廢止而無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成各自應(yīng)盡的生效條件為前提，包括但不限于甲方支付購(gòu)房意向金、乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止，或至本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)止。

2.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能簽訂正式購(gòu)房合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按約定完成購(gòu)房合同的簽訂；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，雙方應(yīng)共同認(rèn)定。

六、爭(zhēng)議解決

1.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)基本情況說(shuō)明

1.房產(chǎn)位置、面積、戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)信息。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、購(gòu)房意向書(shū)

1.購(gòu)房意向書(shū)原件，包括甲方和乙方的基本信息、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向、意向金支付條款等。

三、房產(chǎn)交易相關(guān)文件

1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。

四、付款計(jì)劃及憑證

1.付款計(jì)劃表，詳細(xì)列出各付款節(jié)點(diǎn)及金額。

2.各付款節(jié)點(diǎn)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

五、合同簽訂及履行過(guò)程中的其他文件

1.合同簽訂及履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。

2.雙方簽字或蓋章的書(shū)面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。

六、法律法規(guī)及相關(guān)政策文件

1.與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件復(fù)印件。

2.國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的最新政策、通知等。

七、其他可能需要的附件

1.甲方身份證明復(fù)印件。

2.乙方身份證明復(fù)印件。

3.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表及繳納憑證復(fù)印件。

4.乙方房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件。

5.房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

甲方（買(mǎi)方）簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：________________________

甲方蓋章：___