購房法律咨詢協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“咨詢方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于買方擬購買位于________________的房屋，為保障買方在購房過程中權益，避免法律風險，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確買方與咨詢方就購房法律事宜進行咨詢、服務的權利義務，保障買方購房過程中的合法權益。

二、合同背景

買方擬購買位于________________的房屋，為確保購房行為合法合規，特委托咨詢方提供購房法律咨詢服務。

三、服務內容

1.咨詢方為買方提供購房法律咨詢，包括但不限于房屋產權、交易流程、稅費政策等方面的法律問題；

2.咨詢方根據買方需求，協助買方進行合同起草、審核等工作；

3.咨詢方在買方購房過程中，提供必要的法律支持，保障買方權益。

雙方的責任和義務：

一、甲方（買方）責任和義務：

1.甲方應提供真實、準確的購房需求信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格等；

2.甲方應積極配合乙方（咨詢方）的工作，如實告知乙方其購房過程中所涉及的法律問題；

3.甲方應按照約定支付乙方咨詢費用，并在約定的時間內完成支付；

4.甲方應遵守國家法律法規，不得利用乙方提供的服務進行違法活動；

5.甲方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；

6.甲方應在乙方提供的法律意見書上簽字確認，以表示對法律意見的認可；

7.甲方應妥善保管乙方提供的法律文件及相關資料，不得擅自泄露或篡改。

二、乙方（咨詢方）責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，提供專業、合法的購房法律咨詢服務；

2.乙方應在約定的時間內完成甲方提出的法律咨詢，并對法律問題給予明確、具體的解答；

3.乙方應確保其提供的法律意見符合國家法律法規，并符合甲方購房需求；

4.乙方在提供法律咨詢服務過程中，應恪守職業道德，保守甲方商業秘密；

5.乙方應協助甲方起草、審核購房合同，確保合同內容的合法性、合理性；

6.乙方應隨時關注國家法律法規的變動，并及時告知甲方相關法律風險；

7.乙方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守上述責任和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。同時，雙方應共同努力，確保合同目的的實現。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方應向乙方支付法律咨詢服務費用，總額為人民幣____________元（大寫：_____________________）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向乙方支付合同總金額的_____%作為首付款，即人民幣____________元。

2.中間付款：在甲方與賣方簽訂購房合同后，甲方應在____個工作日內，向乙方支付合同總金額的_____%作為中間付款，即人民幣____________元。

3.尾款支付：在甲方完成房屋產權轉移登記并取得房屋產權證后，甲方應在____個工作日內，向乙方支付合同總金額的_____%作為尾款，即人民幣____________元。

三、支付條件

1.乙方在收到甲方支付的首付款后，應立即開始提供法律咨詢服務，并在約定的時間內完成甲方提出的咨詢需求；

2.乙方在收到中間付款后，應繼續提供后續的法律服務，并協助甲方完成購房合同的起草、審核等工作；

3.乙方在收到尾款后，應提供完整的法律服務，包括但不限于解答甲方在購房過程中遇到的法律問題，協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續等。

四、額外費用

1.如因國家政策調整、法律變動等原因導致咨詢服務內容發生變化，甲方需支付相應的額外費用；

2.如甲方要求乙方提供超出本協議約定范圍的服務，甲方應按乙方提供的收費標準支付相應費用。

五、支付方式變更

如雙方同意變更支付方式，應在變更后的支付方式中明確約定變更內容，并經雙方簽字確認后生效。

六、違約責任

如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金；如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的全部費用。

本協議的財務條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按本協議約定支付款項，除應向乙方支付逾期付款的違約金外，還應承擔因逾期付款給乙方造成的全部損失。

2.如乙方未按本協議約定提供法律咨詢服務，甲方有權要求乙方退還已支付的全部費用，并承擔因未提供服務給甲方造成的損失。

3.如雙方任何一方違反本協議的其他條款，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的直接經濟損失。

二、違約金

1.逾期付款違約金：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總金額_____%的違約金。

2.未提供服務違約金：乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付相當于合同總金額_____%的違約金。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇提交至雙方認可的仲裁機構仲裁解決。

2.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，以尋求公正、合理的解決方案。

3.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如本協議的任何條款因違法、無效或不可執行而失效，不影響其他條款的效力，失效條款的效力由雙方協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方完成購房并取得房屋產權證之日止。如在此期間內甲方未完成購房，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何變更不得損害雙方的合法權益，且不得違反相關法律法規。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.雙方協商一致，以書面形式終止本協議；

b.本協議約定的服務期限屆滿且雙方未續簽；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法要求解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應立即終止所有基于本協議產生的權利義務關系。

五、通知

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知、文件或要求均應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.任何一方變更地址，應提前____個工作日通知對方。

六、法律適用與爭議解決

本協議的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自生效之日起，對雙方具有約束力。

八、附件

本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（咨詢方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求書，包括房屋類型、面積、價格、地理位置等具體要求。

2.甲方提供的購房意向書，明確表達購房意愿和基本條件。

二、設計方案

1.乙方根據甲方需求提供的初步設計方案，包括房屋結構、布局、風格等。

三、技術規格

1.房屋建筑的技術規格，包括建筑材料、施工工藝、配套設施等。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建設工程規劃許可證復印件；

4.建設工程施工許可證復印件；

5.其他與購房相關的政府批準文件復印件。

五、合同相關文件

1.甲方與賣方簽訂的購房合同復印件；

2.甲方與乙方簽訂的購房法律咨詢服務協議復印件。

六、其他

1.甲方提供的個人身份證明復印件；

2.乙方提供的營業執照、資質證書等復印件；

3.雙方協商一致認為需要作為附件的其他