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文檔簡介
抵押權轉讓協議樣本編號:__________
甲方:XX公司
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
乙方:XX銀行
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
鑒于甲方擁有某項財產的抵押權,為優化資產配置,提高資金使用效率,甲方現決定將上述抵押權轉讓給乙方。經雙方友好協商,達成如下協議:
一、轉讓標的:甲方對某項財產擁有的抵押權。
二、轉讓價格:人民幣______元。
三、轉讓方式:甲方將抵押權轉讓給乙方,乙方接受并承擔相應的權利和義務。
四、轉讓時間:自本協議簽訂之日起______個工作日內完成抵押權轉讓手續。
五、雙方權利義務:甲方保證所轉讓的抵押權真實、有效,乙方有權對抵押財產進行處置,并享有相應的權益。
六、爭議解決:如本協議在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,提交XX仲裁委員會仲裁。
七、其他:本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
雙方的責任和義務:
甲方責任和義務:
1.甲方應保證其轉讓的抵押權真實、有效,不存在任何權利瑕疵或爭議。
2.甲方應在合同約定的轉讓時間內,將抵押權相關文件及資料完整、準確地移交給乙方。
3.甲方應配合乙方辦理抵押權轉讓手續,確保轉讓過程順利進行。
4.甲方應承擔因抵押權轉讓所產生的相關稅費。
5.甲方應承擔因抵押權轉讓過程中,因自身原因導致乙方遭受的損失。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照合同約定的轉讓價格支付甲方轉讓費用。
2.乙方應在接到甲方移交的抵押權相關文件及資料后,對抵押權進行核實,確認無誤后予以接受。
3.乙方應按照抵押權轉讓協議約定的內容,行使抵押權,并承擔相應的權利和義務。
4.乙方在抵押權轉讓過程中,應遵守相關法律法規,確保抵押權轉讓的合法性。
5.乙方應承擔因抵押權轉讓所產生的相關稅費。
6.乙方在抵押權轉讓過程中,如因自身原因導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的賠償責任。
雙方權利:
1.甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓費用。
2.甲方有權要求乙方配合辦理抵押權轉讓手續。
3.乙方有權要求甲方提供真實、有效的抵押權文件及資料。
4.乙方有權要求甲方承擔因抵押權轉讓所產生的相關稅費。
雙方義務:
1.甲方有義務保證抵押權的真實性和有效性。
2.甲方有義務在約定時間內完成抵押權轉讓手續。
3.乙方有義務按照約定支付轉讓費用。
4.乙方有義務核實抵押權文件及資料的真實性。
5.雙方有義務遵守法律法規,確保抵押權轉讓的合法性。
6.雙方有義務承擔因抵押權轉讓所產生的相關稅費。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額:人民幣______元整(大寫:______元整)。
二、支付方式:
1.甲方應在簽訂本協議之日起______個工作日內,向乙方支付轉讓費用人民幣______元整(大寫:______元整),作為抵押權轉讓的預付款。
2.甲方應在完成抵押權轉讓手續并取得乙方確認后______個工作日內,向乙方支付剩余轉讓費用人民幣______元整(大寫:______元整)。
3.乙方應在收到甲方支付的轉讓費用后,按照本協議約定履行其權利和義務。
三、支付條件:
1.甲方支付轉讓費用前,應確保已按照本協議約定完成了抵押權的轉讓手續,并已將相關文件及資料移交給乙方。
2.乙方在收到甲方支付的轉讓費用后,應立即開始行使抵押權,并承擔相應的權利和義務。
3.如因甲方原因導致抵押權轉讓手續無法完成,甲方應退還乙方已支付的轉讓費用,并承擔相應的違約責任。
四、額外費用:
1.本協議約定的轉讓費用不包括因抵押權轉讓所產生的任何稅費、手續費等額外費用。
2.甲方應承擔因抵押權轉讓所產生的所有稅費、手續費等額外費用。
3.乙方在行使抵押權過程中產生的任何費用,除本協議另有約定外,均由乙方自行承擔。
五、支付方式變更:
1.如雙方同意變更支付方式,應在本協議中明確約定變更后的支付方式。
2.任何支付方式的變更,均需雙方書面確認,并作為本協議的補充部分。
六、違約責任:
1.如甲方未按約定支付轉讓費用,應向乙方支付______%的違約金。
2.如乙方未按約定履行其權利和義務,應向甲方支付______%的違約金。
3.如因雙方違約導致合同無法履行,應按照《中華人民共和國合同法》的相關規定承擔相應的法律責任。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任
1.如甲方未按約定支付轉讓費用,應向乙方支付未支付部分______%的違約金,并承擔因違約給乙方造成的實際損失。
2.如乙方未按約定履行其權利和義務,應向甲方支付______%的違約金,并承擔因違約給甲方造成的實際損失。
3.如因甲方原因導致抵押權轉讓手續無法完成,甲方應退還乙方已支付的轉讓費用,并支付______%的違約金。
4.如因乙方原因導致抵押權轉讓手續無法完成,乙方應支付______%的違約金,并賠償甲方因此遭受的實際損失。
二、爭議解決
1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟,由協議簽訂地人民法院管轄。
3.雙方也可以選擇將爭議提交XX仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.仲裁過程中產生的仲裁費用,由敗訴方承擔。
三、適用法律
本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
四、管轄法院
如雙方選擇訴訟解決爭議,協議簽訂地為爭議解決的第一管轄法院。
五、其他
1.本協議的任何條款的變更或補充,均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。
2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,期滿后如雙方無異議,本協議自動續期______年。
附則:
一、生效條件
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,但以下條件成就前,本協議暫不生效:
1.甲方已完成抵押權的轉讓手續,并將相關文件及資料移交給乙方。
2.乙方已支付合同約定的預付款。
3.雙方已就抵押權轉讓的相關事宜達成一致意見。
二、有效期
本協議的有效期為______年,自協議生效之日起計算。協議期滿后,如雙方無異議,本協議自動續期______年。
三、變更和終止條款
1.本協議的任何變更或補充,均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。
2.如發生以下情況,本協議可提前終止:
a.雙方協商一致,簽訂書面終止協議;
b.一方違約,經另一方書面通知后,違約方在______個工作日內未采取補救措施或未支付違約金;
c.因不可抗力導致本協議無法履行。
3.本協議終止后,雙方應立即終止各自的權利和義務,并按照本協議約定處理相關事宜。
四、通知
1.除非本協議另有約定,任何通知應以書面形式發送至對方提供的地址。
2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。
五、不可抗力
1.本協議所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭、政府行為等。
2.如發生不可抗力事件,受影響的一方應立即通知對方,并在不可抗力事件結束后______個工作日內提供相關證明文件。
3.在不可抗力事件持續期間,雙方應根據不可抗力的影響程度,部分或全部免除其履行本協議的義務。
六、其他
1.本協議未盡事宜,由雙方協商解決。
2.本協議的標題僅為方便閱讀,不構成協議的組成部分。
3.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方出具的抵押權證明文件,包括但不限于抵押權設立登記證明、抵押權登記證書等。
2.抵押財產的權屬證明文件,如房產證、土地證等。
3.抵押權轉讓申請文件,包括但不限于抵押權轉讓申請書、抵押權轉讓協議等。
4.抵押權轉讓相關稅費繳納憑證。
5.雙方簽字蓋章的抵押權轉讓協議。
6.抵押權轉讓手續辦理過程中產生的相關文件,如申請書、委托書等。
7.甲方提供的抵押財產現狀說明,包括但不限于財產現狀描述、財產價值評估報告等。
8.乙方要求的其他與抵押
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