續簽租賃辦公合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方基于自身業務運營需要，自[起始租賃日期]起租賃甲方位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱"該辦公場所"），雙方已就該租賃事宜簽訂了[原租賃合同名稱]（以下簡稱"原合同"）。現原合同即將到期，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下續簽租賃辦公合同協議（以下簡稱"本協議"）：一、租賃標的物及服務具體描述1.辦公場所位置及面積該辦公場所位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認的平面布局圖為準。該辦公場所包括[具體樓層及房間號]等區域，涵蓋辦公區域、會議室、接待區、茶水間、衛生間等功能區域。2.裝修及設施設備甲方交付的辦公場所為毛坯狀態，乙方可根據自身需求進行裝修，但需遵守國家及當地有關法律法規，并事先書面通知甲方。裝修過程中，乙方應確保不對建筑物結構造成損害，裝修費用由乙方自行承擔。裝修工程結束后，乙方應負責恢復辦公場所原狀，如有損壞，應予以修復或賠償。甲方應提供的設施設備包括但不限于：電力供應系統、空調系統、消防設施、電梯等，確保其正常運行。乙方應合理使用并愛護設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修或更換費用。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，本協議租賃期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。租金支付方式可采用銀行轉賬、支票等方式，以銀行到賬時間為準。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期限屆滿或本協議提前解除，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將辦公場所按照原狀返還給甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。若乙方對辦公場所造成損壞或未履行其他約定義務，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用辦公場所的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回辦公場所，并要求乙方按照原狀返還。2.義務應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的辦公場所，并保證辦公場所的合法性及安全性。負責對辦公場所的主體結構、公共設施設備進行維修養護，確保其正常使用。但因乙方原因造成損壞的除外。協助乙方辦理與租賃辦公場所相關的手續，如提供必要的證明文件等。遵守國家及當地有關法律法規，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用辦公場所。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。有權要求甲方按照本協議約定履行維修養護等義務，保障辦公場所的正常使用。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。應合理使用辦公場所及附屬設施設備，不得擅自改變辦公場所的結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。應遵守國家及當地有關法律法規，合法經營，不得利用辦公場所從事違法違規活動。負責租賃期間辦公場所內的環境衛生、安全保衛等工作，如因乙方原因導致發生安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照原狀將辦公場所返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、物業服務及相關費用1.物業服務甲方應委托專業的物業服務公司對辦公場所所在區域提供物業服務，物業服務內容包括但不限于環境衛生清潔、公共區域綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。乙方應遵守物業服務公司制定的各項規章制度，配合物業服務公司的工作，按時繳納物業服務費用。2.相關費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用辦公場所產生的水電費、物業費、通訊費、網絡費等費用。水電費、物業費等費用的收費標準按照當地相關部門規定及物業服務合同約定執行。乙方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內將上述費用支付至甲方或物業服務公司指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方或物業服務公司支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或物業服務公司有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。七、裝修及改造1.乙方如需對辦公場所進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內容。2.乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行施工，并與施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權利義務。施工過程中，乙方應遵守國家及當地有關法律法規，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營活動。3.裝修工程結束后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收合格，乙方應將裝修工程相關資料（包括但不限于裝修設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等）提交給甲方備案。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格，由此產生的費用由乙方自行承擔。4.租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方對辦公場所進行的裝修及改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復辦公場所原狀，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內進行拆除或恢復，如乙方未按時履行，甲方有權自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。八、轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將辦公場所全部或部分轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方因業務發展需要，確需將辦公場所部分分租給第三方，應事先書面通知甲方，并提交分租方案。分租方案應包括分租面積、分租期限、分租對象等內容。經甲方書面同意后，乙方方可進行分租。乙方應對分租對象的行為負責，如分租對象違反本協議約定，乙方應承擔連帶責任。九、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。經雙方協商一致，可以對本協議的租金標準、租賃期限、支付方式等條款進行變更，但應簽訂書面協議。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除本協議的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致辦公場所無法正常使用，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，并辦理押金退還等手續。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用辦公場所或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞辦公場所等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約導致另一方采取法律措施維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。十一、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向辦公場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本