老宅重建協議書范本?甲方（老宅原所有權人/重建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有老宅一處，現計劃對老宅進行重建，乙方具備老宅重建的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老宅重建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.老宅基本情況甲方所有的老宅位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該老宅建成于[建造年份]，因年久失修，存在安全隱患，經雙方共同確認，需對老宅進行拆除重建。2.重建要求重建后的老宅應在原占地面積及建筑范圍內進行，保持老宅原有風貌特色，同時滿足現代居住安全及功能需求。具體建筑結構為[結構類型，如磚混結構]，層數為[x]層，房屋總高度不超過[x]米。房屋外立面材質選用[具體材質，如青磚、黛瓦等]，內部裝修風格應與老宅整體風格相協調，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗樣式等，由雙方另行協商確定設計方案。3.重建工程范圍乙方負責老宅重建的全部工程內容，包括但不限于老宅拆除、基礎工程、主體結構施工、建筑裝飾裝修、水電安裝、防水工程等所有與老宅重建相關的工作，直至達到本協議約定的交付標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，若發現乙方存在違反本協議約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方限期整改。對重建后的老宅質量進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方承擔整改或返工責任。2.義務向乙方提供老宅的相關產權證明文件及原始建筑圖紙等資料，協助乙方辦理重建所需的各項審批手續，確保重建工程合法合規進行。辦理審批手續過程中產生的費用，由[雙方協商承擔方式，如甲方承擔部分行政規費，乙方承擔涉及施工資質等方面的費用]。負責協調處理老宅重建過程中與周邊相鄰關系，如因相鄰關系產生糾紛導致乙方施工受阻或遭受損失，甲方應負責妥善解決，并承擔相應責任。按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向乙方支付工程款。協助乙方解決施工過程中遇到的其他問題，為乙方施工創造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的工程范圍、質量標準、工期要求等，組織實施老宅重建工程，并有權要求甲方按照協議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際施工情況，在確保工程質量和安全的前提下，對施工方案進行合理調整，但調整后的方案應及時通知甲方并征得甲方同意。對甲方提出的不合理要求或干擾施工正常進行的行為，有權提出異議，并要求甲方予以糾正。2.義務具備合法有效的建筑施工資質證書，并按照國家和地方相關建筑施工規范及本協議約定進行施工，確保工程質量和施工安全。承擔因施工質量問題導致的返工、整改等費用，以及因施工過程中的安全事故給甲方或第三方造成的損失。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工交付。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責采購和使用符合質量標準的建筑材料、構配件和設備，并提供產品合格證明文件。對工程使用的主要材料和構配件，應提前通知甲方進行檢驗，未經甲方檢驗或檢驗不合格的，不得用于工程建設。做好施工現場的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊居民的人身安全。施工過程中發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告，承擔事故的全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔，施工結束后及時清理場地，做到工完場清。在工程竣工后，按照國家和地方相關規定及本協議約定的驗收標準，向甲方提交工程竣工報告，并協助甲方組織工程竣工驗收。對驗收過程中提出的整改意見，應及時進行整改，直至工程達到驗收合格標準。三、工程價款及支付方式（一）工程價款經雙方協商確定，老宅重建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的工程量增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.建筑裝飾裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程全部竣工，經甲方組織相關部門驗收合格并辦理工程結算手續后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、施工設備、建筑材料等的進場準備，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本工程應在開工日期后的[x]個日歷天內竣工交付，因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。（三）工期調整在施工過程中，如遇不可抗力或因甲方原因導致工程無法正常施工，影響工期的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件或甲方原因影響施工后的[x]日內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。甲方應在收到報告后的[x]日內予以確認，工期順延期限以甲方確認的天數為準。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及本協議約定進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.工程完工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請甲方組織驗收。2.甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[x]日內組織相關部門及人員對工程進行驗收。驗收人員包括甲方代表、設計單位代表、監理單位代表（如有）及相關專業技術人員等。3.驗收過程中，如發現工程質量不符合本協議約定或相關標準要求，甲方應書面通知乙方限期整改。乙方應在接到通知后的[x]日內完成整改，并重新提交驗收申請，直至工程達到驗收合格標準。4.工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程未通過驗收，乙方應承擔整改費用，并按照本協議約定承擔違約責任，直至工程通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。3.若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致工程費用增加或工期延誤的，由甲方承擔相應責任，并按照本協議約定調整工程價款和工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤，按照本協議約定承擔違約責任。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期完工，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協議約定采購或使用不合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因使用不合格材料導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方的全部損失。4.乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，應承擔事故的全部責任，賠償甲方及第三方的全部損失。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失，乙方還應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更或解除本協議，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本協議首部雙方填寫的地址，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。2.以郵寄方式送