羅定房地產(chǎn)分銷協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有羅定市[具體樓盤名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱"該項目"），乙方具備房地產(chǎn)分銷服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進行該項目房地產(chǎn)分銷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目詳情該項目位于羅定市[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃有[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商鋪、寫字樓等]。項目包含[棟數(shù)]棟建筑物，其中住宅[x]棟，共計[x]套房源，戶型面積從[最小戶型面積]平方米至[最大戶型面積]平方米不等；商鋪[x]間，面積范圍為[最小商鋪面積]平方米至[最大商鋪面積]平方米；寫字樓[x]層，每層面積約為[每層寫字樓面積]平方米。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方該項目提供房地產(chǎn)分銷服務(wù)，包括但不限于：客戶拓展與推廣：通過各種合法有效的渠道，如線上營銷平臺、線下活動、客戶資源整合等，積極拓展?jié)撛诳蛻簦岣唔椖康闹群推毓舛龋蛻絷P(guān)注該項目。客戶接待與咨詢：安排專業(yè)的銷售人員，熱情、專業(yè)地接待乙方推薦的客戶，為客戶提供詳細的項目信息咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于項目的各種疑問，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。帶看與促成交易：根據(jù)客戶需求，安排銷售人員帶客戶實地參觀項目樣板房和房源，協(xié)助客戶了解項目實際情況。在客戶對項目滿意后，積極促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，完成交易。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷服務(wù)工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議，要求乙方按照甲方的要求和標準開展工作。有權(quán)審核乙方推薦的客戶信息，對于不符合甲方要求或存在風(fēng)險的客戶，甲方有權(quán)拒絕與該客戶進行交易。有權(quán)根據(jù)項目銷售情況和市場變化，調(diào)整項目銷售價格、優(yōu)惠政策等銷售策略，乙方應(yīng)予以配合執(zhí)行。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計方案、房屋戶型圖、銷售價格表、優(yōu)惠政策文件等，以便乙方能夠全面、準確地向客戶介紹項目情況。按照本協(xié)議約定，及時與乙方推薦的達成交易意向的客戶簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。負責(zé)項目的售后服務(wù)工作，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量維修、物業(yè)管理等，對于乙方在客戶接待和促成交易過程中因甲方原因產(chǎn)生的客戶投訴和糾紛，甲方應(yīng)積極妥善處理，維護乙方及客戶的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付分銷服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的分銷服務(wù)費用。在遵守甲方銷售政策和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展客戶拓展與推廣工作，選擇合適的營銷渠道和方式。對于甲方提供的項目資料和信息，在保密的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況進行合理使用和調(diào)整，以便更好地向客戶介紹項目。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、專業(yè)地開展房地產(chǎn)分銷服務(wù)工作，積極履行各項義務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)確保其銷售人員具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。乙方應(yīng)對其銷售人員的行為負責(zé)，如因銷售人員的過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的銷售政策和相關(guān)規(guī)定，包括但不限于銷售價格、優(yōu)惠政策、客戶信息管理等，不得擅自更改或違反甲方規(guī)定。在客戶接待和促成交易過程中，如實向客戶傳達甲方的各項信息，不得隱瞞或虛假宣傳。乙方應(yīng)及時向甲方反饋客戶需求、意見和建議，協(xié)助甲方不斷優(yōu)化項目銷售策略和服務(wù)質(zhì)量。對于乙方推薦的客戶，乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案，記錄客戶信息、帶看情況、交易進展等，并定期向甲方匯報。乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在本協(xié)議終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準甲方按照乙方促成的房屋交易合同金額的[x]%向乙方支付分銷服務(wù)費用。2.支付方式在乙方推薦的客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，并支付首期購房款后，甲方在收到該款項后的[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標準，計算并向乙方支付第一筆服務(wù)費用。在房屋買賣合同約定的交房時間屆滿后，如客戶無任何質(zhì)量問題或糾紛，甲方在交房后的[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標準，計算并向乙方支付剩余的服務(wù)費用。3.費用結(jié)算依據(jù)乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方提交上月促成交易的客戶明細清單及對應(yīng)的服務(wù)費用結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核確認。如甲方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書面意見，雙方共同核對相關(guān)資料，協(xié)商確定最終結(jié)算金額。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付分銷服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停分銷服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自更改銷售政策或拒絕與乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的預(yù)期服務(wù)費用損失、客戶索賠損失等。若甲方提供的項目資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方在客戶拓展與推廣過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷服務(wù)義務(wù)，如未積極拓展客戶、未專業(yè)接待客戶、未如實傳達甲方信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方項目資料或信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更改甲方制定的銷售政策或在客戶接待和促成交易過程中存在虛假宣傳等違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)扣除乙方已獲得的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受客戶索賠或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行調(diào)整。若一方違反本協(xié)議約定，且經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保密條款本協(xié)議雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。4.通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為本協(xié)議首部雙方填寫的地址，如有變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[送達期限]日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功后的[送達期限]日視為送達；如通過電