自建房合同標準合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（最終面積以實際測量為準）。2.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]3.房屋層數：[x]層4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋設計要求：甲方提供房屋設計圖紙或設計要求，乙方應按照甲方要求進行施工。如甲方未提供設計圖紙，乙方應根據房屋用途及當地建筑規范，為甲方提供合理的設計方案，并經甲方書面確認后實施。房屋外觀應符合[甲方對房屋外觀的特殊要求或當地建筑風格要求]，內部布局應滿足甲方的使用需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域的設置。6.裝修標準：基礎裝修部分：地面采用[具體地面材料，如地磚、地板等]，墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板采用[具體天花板材料，如吊頂、石膏板等]。門窗部分：入戶門采用[材質及款式]，室內門采用[材質及款式]，窗戶采用[材質及款式，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]。廚房設備：配備[具體廚房設備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機等]。衛生間設備：衛生間內配備[具體衛生間設備，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]。其他裝修要求：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。有權對工程進度進行了解和詢問，要求乙方按時完成工程。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協助乙方辦理相關建房手續，提供必要的證明文件和資料。及時對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度報告等文件進行審核和確認。根據工程實際情況，合理調整工程內容或設計要求，但應提前通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件，協助辦理建房手續。有權根據工程實際情況，提出合理的施工建議和意見，但應提前告知甲方。2.義務：具備相應的建筑資質和施工能力，按照國家相關建筑規范和合同約定進行施工，確保工程質量。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，確保施工安全和施工進度。嚴格按照甲方提供的設計圖紙或設計要求進行施工，不得擅自更改工程內容或降低施工標準。如需變更，應提前取得甲方書面同意。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方報告工程進度情況，提交工程進度報告、質量檢驗報告等文件。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點。按照合同約定的保修期限和范圍，對工程質量問題承擔保修責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完成[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。3.工期延誤：因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.質量驗收：乙方應在每道工序完成后，通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行驗收，如逾期未驗收視為甲方認可該工序質量合格。基礎工程、主體結構工程完工后，乙方應提前通知甲方組織相關部門進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.質量保修：乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，乙方應承擔因工程質量問題導致的維修、更換等費用。質量保修期限屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程內容或設計要求，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理建房手續，導致工程無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準和要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.違約賠償：如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同