老房子改造施工合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的老房子需要進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老房子改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本合同所涉及的老房子改造范圍包括但不限于房屋主體結構加固、室內墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換、廚房衛生間防水及設施更新、屋頂修繕等。具體改造項目及要求以雙方確認的設計圖紙和工程預算為準。甲方應確保提供的房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他限制改造的因素。若因甲方原因導致改造過程中出現產權糾紛等問題，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、安全技術標準等相關規定進行改造施工，確保改造后的房屋質量符合標準要求。室內墻面翻新應達到平整、光滑、無裂縫、色澤均勻的效果；地面翻新應根據所選材料達到相應的平整度和耐磨性要求；水電線路改造應符合安全規范，確保用電用水安全；門窗更換應保證密封性和隔音效果良好；廚房衛生間防水應達到不滲漏的標準。3.材料供應乙方負責提供改造工程所需的主要建筑材料和構配件，但甲方有權對部分材料的品牌、規格等提出指定要求。若甲方指定材料，乙方應按照甲方要求采購，并確保材料質量符合相關標準。乙方所提供的材料應具有質量合格證明文件，并向甲方提供材料的質量檢驗報告等相關資料。在材料進場時，乙方應通知甲方共同進行驗收，經甲方驗收合格后方可使用。若甲方發現乙方提供的材料存在質量問題，乙方應負責及時更換，并承擔由此產生的一切費用。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對改造工程的進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，若乙方未達到合同約定，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施。在乙方違反合同約定或法律法規規定的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務向乙方提供改造房屋的原始圖紙、相關資料等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續所產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。負責協調改造工程施工過程中與相鄰關系人的糾紛，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在乙方施工期間，甲方應提供必要的便利條件，如施工用水用電接入點等，并承擔相應費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況和施工需要，合理調整施工計劃和方案，但應提前通知甲方。在甲方未按照合同約定履行義務或出現其他影響施工的情況時，有權要求甲方采取措施解決問題，否則有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。義務按照國家及地方相關法律法規、行業規范以及合同約定的標準和要求，組織專業施工隊伍進行改造施工，確保工程質量和施工安全。編制詳細的施工組織設計和工程進度計劃，并報甲方備案。按照備案的施工組織設計和工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告和相關資料，并組織甲方進行竣工驗收。對改造工程質量負責保修。在保修期內，如因乙方施工質量問題出現質量缺陷，乙方應無償進行修復或整改。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成改造工程的[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完成、水電安裝完成等]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。質量保修金：工程總價款的[x]%作為質量保修金，在保修期屆滿后且乙方無質量問題需維修的情況下，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同約定的開工日期為[具體日期]。若因甲方原因導致乙方無法按時開工，開工日期相應順延，并由甲方承擔乙方因此遭受的損失。2.竣工日期：本合同約定的竣工日期為開工日期起[x]天內。若因乙方原因導致工程延誤，乙方應按照每延誤一天向甲方支付工程總價款[x]%的違約金；若因不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或增加工程內容。因甲方原因導致的施工條件變化，如施工現場無法提供正常施工用水用電等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自變更設計或增加工程內容，導致工程費用增加或工期延誤的，應承擔相應的費用和責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的損失，并賠償乙方因此延誤的工期損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效