耕地出租合同協議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于__________（詳細地址），面積為______畝（以實際測量為準）。該耕地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.耕地現狀：該耕地目前為______（耕種狀態描述，如已種植某種農作物或處于閑置狀態等），土地肥力狀況為______，灌溉條件為______（如有灌溉設施，說明設施狀況），排水條件為______。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金交付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后對租金標準進行相應調整，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用耕地，如發現乙方有違反本合同約定使用耕地的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，如遇國家征收、征用該耕地，有權獲得相應的土地補償款，并按照法律法規的規定和本合同的約定處理相關事宜。2.義務：保證所出租的耕地擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與耕地租賃相關的手續，提供必要的證明文件和資料。按照合同約定向乙方交付耕地，并確保耕地的正常使用條件。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用耕地，從事合法的農業生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和服務。在租賃期限內，因乙方對耕地進行合理投入而導致耕地增值的，租賃期滿后，乙方有權要求甲方給予相應的補償（如有約定）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家法律法規和農業生產規范使用耕地，不得改變耕地的農業用途，不得在耕地上建設永久性建筑物或其他違法設施。合理使用耕地的灌溉、排水等設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應做好耕地的保護工作，防止水土流失、土壤污染等情況發生。租賃期滿后，乙方應按照合同約定將耕地交還甲方，并保證耕地的原狀（因正常生產經營需要進行的合理改良除外）。五、耕地的使用與改良1.使用：乙方應按照農業生產的需要合理使用耕地，種植符合國家法律法規和市場需求的農作物。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將耕地轉租給第三方。2.改良：乙方有權對耕地進行改良，但改良方案應事先告知甲方，并經甲方書面同意。乙方的改良行為不得損害耕地的原有性質和價值，且租賃期滿后，乙方應自行拆除在耕地上建設的臨時性改良設施，恢復耕地原狀。如乙方的改良行為使耕地增值，雙方可協商對增值部分的分配進行約定。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合正常使用條件，導致乙方無法正常開展生產經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自收回耕地或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部經濟損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常使用耕地或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變耕地的農業用途或在耕地上建設永久性建筑物或其他違法設施，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并自行拆除違法建設的設施，恢復耕地原狀。乙方還應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定將耕地交還甲方或交還的耕地不符合原狀，乙方應負責恢復耕地原狀，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在租賃期限內，如遇國家征收、征用該耕地，本合同自動解除。雙方應按照法律法規的規定和本合同的約定處理相關事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執