自己建房子合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計：按照甲方提供的設計圖紙（附件[x]）進行建造，房屋為[層數]層，結構為[磚混結構/框架結構等]，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸、布局等以設計圖紙為準。3.建筑材料：乙方應使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥（品牌：[具體品牌]）、鋼材（品牌：[具體品牌]）、紅磚（規(guī)格：[具體規(guī)格]）、沙石等。對于特殊要求的材料，按照甲方要求提供。4.施工內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工范圍及要求見設計圖紙及本協議約定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議及設計圖紙的要求進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方整改或返工。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。如因甲方手續(xù)不全導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。負責協調施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。如因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。及時對乙方完成的隱蔽工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方賠償。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照本協議及設計圖紙的要求，組織施工，確保工程質量和進度。工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。編制施工組織設計和施工方案，制定安全施工措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做到文明施工，保持施工現場整潔。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，不得隨意堆放。按照國家有關規(guī)定和本協議約定，為施工人員購買人身意外傷害保險。嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，在施工過程中發(fā)現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方，并提出合理的修改建議。未經甲方書面同意，不得擅自變更設計。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關資料，配合甲方進行竣工驗收。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括人員、材料、設備等的進場。如因甲方原因導致開工日期延誤的，工期相應順延。2.竣工日期：本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷等）等。設計變更或工程量增加。甲方未按照本協議約定及時提供施工所需的場地、材料、圖紙等，導致乙方無法正常施工。因甲方協調不力，導致施工無法正常進行。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付時間：甲方應在乙方提交工程款支付申請后的[x]個工作日內進行審核并支付。如甲方逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為國家現行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照質量標準進行施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，由此產生的一切后果由甲方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，視為工程竣工驗收合格。甲方組織的竣工驗收，乙方應積極配合。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。如甲方未按照本協議約定提供施工所需的場地、材料、圖紙等，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程款增加的，應按照增加部分的工程款及時支付給乙方。如甲方擅自變更設計或減少工程量，導致工程款減少的，乙方有權要求甲方按照原合同約定支付工程款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工，每延誤一天，應按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照本協議總工程款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議