美食城合同期滿歸還協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于美食城的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現原合同租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就美食城期滿歸還事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.美食城位置及范圍美食城位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。包括內部的餐飲經營區域、公共通道、儲物間、衛生間、水電設施設備用房等相關附屬設施設備所覆蓋的全部空間范圍。2.裝修及設施設備乙方在租賃期間對美食城進行了裝修，裝修內容包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、隔斷設置、招牌制作、廚房設備安裝、餐飲桌椅及餐具配備等。具體裝修情況以雙方認可的裝修清單及現狀為準（裝修清單作為本協議附件一）。乙方配備的設施設備包括但不限于冷藏設備、冷凍設備、爐灶、蒸箱、烤箱、炸鍋、洗碗機、消毒柜、通風設備、空調設備、消防設備、監控設備等（設施設備清單作為本協議附件二）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方在合同期滿時按照本協議約定歸還美食城及其附屬設施設備，并保持其原狀。有權對乙方歸還美食城的情況進行檢查和驗收，如發現不符合約定的情況，有權要求乙方限期整改。2.義務在乙方按照本協議約定歸還美食城后，按照原合同約定及法律法規規定退還乙方已繳納的租賃保證金（如有）。協助乙方辦理與美食城歸還相關的手續，提供必要的文件和證明。（二）乙方權利義務1.權利在合同期滿前，有權繼續按照原合同約定使用美食城進行合法經營活動。在按照本協議約定歸還美食城后，有權要求甲方按照約定退還租賃保證金（如有）。2.義務在合同期滿之日，將美食城及其附屬設施設備完整、無損壞地歸還給甲方。歸還的美食城應保持原合同簽訂時接收的狀態，但正常使用導致的磨損除外。負責清理美食城內的所有物品，包括但不限于食材、餐飲用具、貨架商品等，不得遺留任何物品在美食城內。對租賃期間乙方自行裝修的部分，乙方應按照本協議約定進行處理，不得故意破壞或拆除。如需拆除部分裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保拆除行為不會對美食城的主體結構和其他設施設備造成損壞。在合同期滿前，應提前通知甲方其預計歸還美食城的時間，并配合甲方進行驗收工作。按照本協議約定的時間和方式支付因使用美食城而產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等，直至合同期滿之日。負責在合同期滿后辦理與美食城相關的營業執照、食品經營許可證等證照的注銷或變更手續，確保甲方后續經營不受影響。三、歸還時間及方式1.歸還時間乙方應在原合同租賃期限屆滿之日的[x]時前，將美食城及其附屬設施設備歸還給甲方。2.歸還方式乙方應將美食城的鑰匙、門禁卡等相關物品當面交還給甲方，并協助甲方辦理交接手續。交接過程中，雙方應共同對美食城及其附屬設施設備的現狀進行檢查和確認，形成書面的交接清單（交接清單作為本協議附件三）。四、裝修及設施設備處理1.可拆除部分對于乙方在租賃期間自行裝修且符合以下條件的部分，乙方有權在合同期滿后自行拆除：拆除行為不會對美食城的主體結構、墻面、地面、天花板等造成損壞；拆除后美食城的整體外觀和功能不受影響；拆除工作應在合同期滿后的[x]日內完成，乙方應負責清理拆除過程中產生的垃圾，并確保拆除現場符合環保要求。具體可拆除部分以雙方在交接時共同確認的清單為準（可拆除部分清單作為本協議附件四）。2.不可拆除部分對于乙方在租賃期間自行裝修且不符合上述可拆除條件的部分，乙方應無償留給甲方。甲方無需就該部分裝修向乙方支付任何補償費用。3.設施設備處理乙方在租賃期間自行購置的設施設備，乙方有權在合同期滿后自行搬走，但搬走的設施設備應保持美食城的正常使用功能不受影響，且乙方應負責修復因搬走設施設備而造成的美食城內相關部位的損壞。對于乙方在租賃期間安裝的與美食城經營相關的、不可分離的設施設備，如消防設備、空調設備、通風設備等，乙方應無償留給甲方，不得拆除或要求甲方給予補償。五、費用結算1.租金及其他費用乙方應在合同期滿前結清租賃期間產生的所有租金、水電費、物業費等費用。雙方應在合同期滿后的[x]日內進行費用結算，如乙方未按時結清費用，甲方有權從租賃保證金（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.保證金退還在乙方按照本協議約定歸還美食城，且結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還給乙方。如因乙方原因導致美食城及其附屬設施設備存在損壞或其他違約情況，甲方有權根據實際損失情況扣除相應的租賃保證金。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式歸還美食城及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回美食城，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新招租的費用、美食城閑置期間的租金損失等。若乙方歸還的美食城及其附屬設施設備不符合本協議約定的狀態，乙方應負責按照甲方要求進行修復或賠償，直至達到約定狀態。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從租賃保證金（如有）中扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。若乙方未按照本協議約定清理美食城內的物品或拆除可拆除部分裝修，甲方有權自行清理或拆除，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從租賃保證金（如有）中扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。若乙方未按照本協議約定辦理證照注銷或變更手續，導致甲方后續經營受到影響，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定退還租賃保證金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章