自住房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有權(quán)對其進行轉(zhuǎn)租。乙方基于對該房屋的了解與需求，有意承租甲方轉(zhuǎn)租的該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其自住房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體門牌號為__________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積共計[x]平方米。3.房屋設施設備：甲方交付乙方使用時，該房屋內(nèi)配備的設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具（如床[規(guī)格及數(shù)量]張、沙發(fā)[規(guī)格及數(shù)量]套等）、電器（如電視[品牌及型號]臺等）、廚房用具（如爐灶[品牌及型號]個、抽油煙機[品牌及型號]個等）、衛(wèi)生間潔具（如馬桶[品牌及型號]個、淋浴噴頭[品牌及型號]個等）]。乙方應在接收房屋時對上述設施設備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責維修或更換，確保乙方正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若同意乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，明確續(xù)租期間的租金、租賃期限等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第____種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應在每季度首月____日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月____日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素需要調(diào)整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標準進行相應調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意調(diào)整租金，應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)書面回復甲方；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復或未明確表示同意調(diào)整租金，視為乙方同意按照調(diào)整后的租金標準執(zhí)行。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償：未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，按照應支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或照價賠償；如乙方拒絕修復或賠償，甲方可自行修復或委托第三方修復，所需費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可扣除押金作為恢復原狀的費用。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金。違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除相應押金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務：甲方應保證該房屋為其合法擁有，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設施設備完好、正常運行。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關(guān)標準；如因甲方未履行維護義務導致乙方人身或財產(chǎn)遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方；如因維修或改造影響乙方正常使用的，應給予乙方合理的補償或安排臨時居住場所。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該房屋）；在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租（如符合續(xù)租條件）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動；如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物；在租賃期滿或合同解除后，應將房屋打掃干凈并恢復原狀。乙方應配合甲方對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修或改造；如因乙方不配合導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、物業(yè)服務及相關(guān)費用1.物業(yè)服務：在租賃期間，乙方應遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務規(guī)定，并按照規(guī)定向物業(yè)服務企業(yè)繳納物業(yè)服務費用。2.其他費用：乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納；如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的。損壞房屋及其附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹Ｉ米愿淖兎课萁Y(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復原狀的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。違反合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。利用該房屋從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е略摲课荼幌嚓P(guān)部門責令整改或查封的。3.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的。未按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修或維護，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的。違反合同約定的其他主要義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.因不可抗力或政府原因解除：如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施設備進行維修或維護，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用；如甲方強行收取的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，同時退還已收取的不合理費用。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，未按照合同約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用從押金中扣除，不足部分乙方應另行支付；同時，乙方應按照損壞物品價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋存在安全隱患或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金；同時，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一