美國購房購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[具體日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于美國[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道名稱及門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛等具體戶型]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、地下室等]。6.裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如精裝修、毛坯房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶等相關手續。按照合同約定的時間交付該房產及附屬設施，并保證交付時房產及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產及附屬設施，并協助辦理相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房產及附屬設施，并按照合同約定使用。在辦理房產過戶等手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：該房產的購房總價款為美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：剩余購房款美元[x]元（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬等方式支付給甲方。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：交付時，該房產應保持現狀，門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用，房屋內的物品應保持完好（如有約定的物品清單）。3.交付手續：雙方應在交付現場共同簽署房產交付確認書，確認房產已交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向美國當地的房產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶手續產生的相關費用，按照美國當地法律法規及政策的規定由雙方各自承擔。法律規定應由甲方承擔的費用，由甲方支付；法律規定應由乙方承擔的費用，由乙方支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款項（如有）及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房產不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，使其達到合同約定標準。如逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款項（如有）及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方存在隱瞞該房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的全部金額。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產的結構或用途，導致該房產受損或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向美國當地有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________