繼承房子轉贈協議書模板?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方通過合法繼承方式取得位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方自愿將該房產轉贈給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房產證號為______。房屋內部裝修及設施設備包括但不限于：墻面______（裝修材料及顏色）、地面______（裝修材料及顏色）、門窗______（材質及樣式）、廚房櫥柜______（材質及款式）、衛生間潔具______（品牌及型號）、照明燈具______（品牌及數量）、空調______（品牌及數量）、電視______（品牌及尺寸）等（如有遺漏可根據實際情況補充）。2.附屬設施及相關權益該房產附帶的附屬設施包括但不限于前后花園（如有）、停車位（如有）、地下室（如有）等。同時，該房產所占用的土地使用權性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。該房產相關的水、電、氣、有線電視、網絡等配套設施及費用結算情況為：水______（水表讀數）、電______（電表讀數）、氣______（氣表讀數），有線電視費用已結清/截止______年______月______日欠費______元，網絡費用已結清/截止______年______月______日欠費______元（根據實際情況填寫）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未履行本協議約定的義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產的轉贈過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續的各項流程，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在轉贈房產交付給乙方之前，妥善保管該房產，不得擅自改變該房產的現狀或損壞其附屬設施及設備。如因甲方故意或重大過失導致該房產及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、物業狀況等可能影響乙方使用該房產的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產轉贈過戶手續及交付房產等義務。自本協議生效且實際取得該房產后，依法享有該房產的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。配合甲方辦理該房產的轉贈過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，完成過戶手續的各項流程，承擔辦理過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收該房產時，對房產及其附屬設施設備進行認真查驗，如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以解決。按照國家法律法規及當地相關規定，合理使用該房產，不得擅自改變該房產的用途或進行違法違規的改造、裝修等行為。在使用過程中，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、轉贈房產的交付1.甲方應在本協議生效后______日內，將該房產及其附屬設施設備交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對房產及其附屬設施設備的現狀進行查驗，并簽署《房產交付確認書》，確認房產及附屬設施設備的交付情況。2.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。四、費用承擔1.過戶費用辦理該房產轉贈過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于______（列舉甲方承擔的稅費項目），乙方應承擔的稅費包括但不限于______（列舉乙方承擔的稅費項目）。2.其他費用因辦理房產轉贈過戶手續及交付房產所產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等（如有），由實際產生該費用的一方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產轉贈過戶手續，每逾期一日，應按照本協議轉贈房產價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議轉贈房產價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款（如有）、裝修費用、利息損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用或配合辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未支付費用金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照本協議轉贈房產價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽