自建房屋合同協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方自建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋規格房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準。一層層高為[x]米，二至[層數]層層高為[x]米。房屋戶型為[具體戶型]，包括[各個房間的布局及用途描述]。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.裝修標準外墻：[描述外墻裝飾材料及工藝，如貼瓷磚、真石漆等]。內墻：[描述內墻裝飾做法，如刮膩子、乳膠漆等]。地面：[描述各樓層地面材料及做法，如客廳地磚、臥室木地板等]。門窗：[分別描述入戶門、室內門、窗戶的材質及規格]。廚房、衛生間：[描述廚房和衛生間的裝修標準，如櫥柜、潔具的配置等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和質量進行施工，如發現質量問題，有權要求乙方返工整改。在乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務負責提供施工所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。按照合同約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證等（如需）。及時提供施工所需的水電，并承擔相應的費用。負責協調鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期，并要求甲方承擔相應的損失。2.義務按照合同約定的規格、質量、工期等要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。負責提供施工所需的材料、設備、工具及勞務人員，并確保材料和設備的質量符合要求。在施工過程中，嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和合同約定，對房屋質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本合同項下的建房總款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；內外裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結算，結算完成后[x]日內，甲方向乙方支付至建房總款的[x]%，剩余[x]%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[x]年無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.乙方應按照約定的工期組織施工，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。2.驗收乙方應在每完成一個分項工程后，提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工整改，直至驗收合格為止，由此造成的損失由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的損失由乙方承擔。整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的規格、質量、工期等要求進行施工，應承擔返工整改的費用，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定提供施工所需的材料、設備、工具及勞務人員，導致工程延誤或質量問題，乙方應承擔相應的責任，并按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。