經中介賣房合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________中介方（以下簡稱丙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產，乙方有購買該房產的意愿，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方通過丙方出售房產給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產權證書登記一致。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋所有權證或不動產權證書登記面積為準。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修情況]（二）附屬設施設備1.室內設施：包括但不限于[列舉室內主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等品牌及型號]。2.室外設施：房屋附屬的停車位[如有，寫明車位具體情況，如是否有產權、車位號等]、花園[如有，寫明花園面積及相關情況]等。（三）權利瑕疵說明1.甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如有任何產權糾紛導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失。2.甲方確認該房屋不存在拖欠物業費、水電費、燃氣費等任何費用的情況，如有欠費，甲方應在交房前結清。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權在符合法律法規及本合同約定的情況下解除合同，但應承擔相應違約責任。2.義務向丙方如實提供房屋相關信息，保證所提供信息真實、準確、完整。配合丙方及乙方辦理房屋買賣的各項手續，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證明等資料，協助乙方看房、簽訂合同、辦理產權過戶、房屋交接等事宜。按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備，保證房屋交付時保持良好的使用狀態。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。有權在符合法律法規及本合同約定的情況下解除合同，但應承擔相應違約責任。2.義務向丙方如實提供個人身份信息及購房需求等相關信息。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合丙方及甲方辦理房屋買賣的各項手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并進行驗收。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費。有權對甲乙雙方提供的信息進行核實和調查。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋買賣信息及居間服務，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項手續，包括但不限于協助起草合同、審查文件、辦理產權過戶登記手續等。在甲乙雙方履行合同過程中，協調雙方關系，及時解決出現的問題，保障合同順利履行。對甲乙雙方提供的信息及交易過程中知悉的商業秘密、個人隱私等予以保密。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲乙雙方共同監管的銀行賬戶或按照本合同約定的其他方式支付給甲方。首付款金額為購房款總額扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。3.銀行貸款：乙方如需辦理銀行貸款支付剩余購房款，應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及丙方辦理相關貸款手續。如銀行審批通過，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或其他合法方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。（二）房屋交付條件1.房屋應保持原有結構及裝修狀況，無損壞（自然損耗除外）。2.甲方應結清交房前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。3.甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。4.甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時協商解決。（三）產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。2.丙方應協助甲乙雙方準備辦理產權過戶手續所需的資料，并按照不動產登記機構的要求及時提交相關文件。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他原因導致手續辦理延遲或需要補充資料的，甲乙雙方應積極配合，及時解決問題，確保產權過戶手續順利完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費用、律師費、訴訟費等）。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任及因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費、評估費等）以及乙方因此遭受的其他間接損失。甲方應在乙方提出解除合同要求后的[x]日內，將上述款項全部退還乙方。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出售房屋的差價損失、中介費、訴訟費等）。2.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.如丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或合同無法履行的，丙方應退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費金額的[x%]向甲乙雙方支付違約金，同時承擔甲乙雙方因此遭受的全部損失（如有）。2.如丙方泄露甲乙雙方提供的信息及交易過程中知悉的商業秘密、個人隱私等，應承擔因此給甲乙雙方造成的全部損失，并按照中介服務費金額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證或不動產權證書復印件、房屋戶型圖