老板承包公寓合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓相關權益，乙方具備承包經營公寓的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將公寓承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.公寓基本情況甲方承包給乙方的公寓位于__________________，公寓建筑面積為______平方米，共______層，包含______套房間。公寓配套設施包括但不限于電梯、消防設施、水電供應系統、監控設備等。2.服務內容乙方負責公寓的日常運營管理，包括但不限于公寓房間的出租、客戶接待、衛生清潔、設施維護保養、安全保衛等工作。乙方應確保公寓的正常運營，為租戶提供安全、舒適、整潔的居住環境。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對公寓的經營管理情況，提出合理的意見和建議。按照本協議約定收取承包費用。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供公寓的相關產權證明或合法經營手續，確保乙方能夠合法經營。協助乙方辦理公寓運營過程中所需的相關手續，如消防備案、營業執照辦理等，費用由乙方承擔。保證公寓交付時各項設施設備能夠正常使用，如存在質量問題應及時維修或更換。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對重大經營決策提出意見。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，自主經營公寓，制定合理的經營策略和價格體系。使用甲方提供的公寓及相關設施設備進行經營活動。按照本協議約定獲取經營收益。在經營過程中，根據實際情況對公寓進行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理，且不得損害公寓的整體結構和甲方權益。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行經營管理職責，為租戶提供優質服務。按時足額向甲方支付承包費用。負責公寓的日常維護保養，確保設施設備正常運行，如因乙方原因造成設施設備損壞或故障，應及時維修并承擔相應費用。加強公寓的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全人員和設施，確保租戶人身和財產安全，如發生安全事故，應承擔相應責任。依法依規經營，遵守國家法律法規和相關政策，不得從事違法違規活動。定期向甲方報送公寓經營情況報表，包括但不限于入住率、租金收入、費用支出等。在承包經營期間，不得擅自將公寓轉包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年______月______日前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。如需終止合同，雙方應提前______個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供相關手續或協助乙方辦理運營手續，導致乙方無法正常經營，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行經營管理職責，導致租戶投訴或出現其他問題，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將公寓轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規或相關政策從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲