自動放棄房產協議書范本?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為[具體房產證號]，現甲方自愿放棄該房產的相關權益，將其給予乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細街道及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.房產附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]，與房產一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在本協議履行過程中，如出現法律規定的可撤銷或變更協議的情形，有權依法主張相應權利。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、契稅發票等，并協助乙方辦理房產過戶手續，過戶所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。自本協議生效之日起，自動放棄對該房產的一切權利，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處分權等，不再就該房產主張任何權益。在房產過戶手續辦理期間，配合乙方做好與房產相關的各項事宜，如提供必要的證明文件、協助看房等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，確保該房產順利過戶至乙方名下。自本協議生效之日起，享有該房產的相關權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處分權等。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項（如有）。按照法律規定及本協議約定承擔房產過戶所需的一切費用（如雙方另有約定）。接受甲方交付的該房產及相關資料，并妥善保管。三、房產交付1.甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，將該房產及相關資料交付給乙方。交付方式為[現場交付/郵寄交付等具體方式]，交付地點為[具體交付地點]。2.乙方應在收到房產及相關資料后，當場進行查驗，如發現房產存在損壞或資料不全等問題，應及時向甲方提出，甲方應負責修復或補充相關資料。四、房產過戶1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理，雙方應協商解決，順延辦理時間。3.辦理房產過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產或協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付相關款項或拒絕接受房產，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致本協議無法履行，乙方已支付的款項不予退還，同時應按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協議嚴格按照《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關法條規定制定，確保雙方權益在法律框架內得到保障。具體法條依據如下：1.關于合同的訂立：《民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本協議采用書面形式訂立，符合法律規定。2.關于合同的效力：《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。本協議雙方具有相應民事行為能力，意思表示真實，且不違反法律法規強制性規定及公序良俗，因此具有法律效力。3.關于合同的履行：《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。本協議明確約定了雙方的權利義務，雙方應按照約定全面履行。4.關于違約責任：《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議對違約責任進行了明確約定，符合法律規定。5.關于爭議解決：《民法典》第五百一十條規定，合同生效后，當