職工房買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的職工房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋用途為[居住/其他]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀甲方保證該房屋現狀與本協議約定一致，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗狀況等]。房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視、熱水器等]，一并轉讓給乙方。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供與該房屋相關的全部資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房合同、繳費憑證等。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在房屋交付前結清該房屋所產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋過戶手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣[x]元，該定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作房屋價款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。乙方應按照法律法規的規定及本協議約定承擔辦理房屋過戶手續所需的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續辦理完畢后[x]日內，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應在接到銀行通知后[x]日內，辦理完畢貸款手續，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致貸款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（如采取分期付款方式，在乙方支付完最后一期款項后）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋權屬證書、購房合同等相關資料，并協助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等過戶手續。雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及間接經濟損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收過程中故意刁難或提出不合理的要求，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任，按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定辦理房屋過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理成功的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同