維修基金分攤合同協議?甲方（業主代表）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（維修基金管理方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方作為相關物業區域的業主代表，為維護物業的正常使用和維修，需要對維修基金進行合理分攤；乙方作為專業的維修基金管理方，具備相應的管理能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就維修基金分攤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業區域：[詳細地址及范圍描述]2.維修基金：指由本物業區域內全體業主按照規定繳存，專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。3.維修項目：本次涉及維修的物業共用部位包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等。具體維修項目以實際發生并經雙方及相關業主確認的為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關規定對維修基金進行合理分攤和管理。有權監督乙方的維修基金使用情況，查閱相關賬目和資料。代表業主參與維修項目的方案制定、施工監督等工作。2.義務負責組織和協調本物業區域內業主對維修基金分攤事宜的溝通和協商，爭取業主的理解和支持。向乙方提供真實、準確的業主信息及物業相關資料。協助乙方辦理維修基金使用過程中的相關手續，如簽字確認、公示等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及相關規定收取維修基金分攤費用，并進行管理和使用。有權根據維修項目的實際情況制定合理的維修基金分攤方案。在維修基金使用過程中，有權選擇具有相應資質的施工單位和供應商。2.義務按照國家法律法規及本協議的約定，妥善管理維修基金，確保資金安全。定期向甲方及業主公示維修基金的收支情況，接受監督。依據維修項目的實際情況，及時、合理地使用維修基金，確保維修工作的順利進行。在維修基金使用完畢后，向甲方提供詳細的結算報告。三、維修基金分攤方案1.分攤原則：按照業主擁有的物業建筑面積占物業總建筑面積的比例進行分攤。2.分攤計算方式：[具體公式說明，如：業主應分攤金額=維修基金總額×（業主物業建筑面積÷物業總建筑面積）]3.分攤周期：本次維修基金分攤以本次維修項目實際發生的費用為基礎，在維修項目完成并結算后[x]個工作日內完成分攤工作。四、維修基金的收取與支付1.收取方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協助乙方按照上述分攤方案向業主收取維修基金分攤費用。業主應在收到乙方通知后的[x]個工作日內，將應分攤的維修基金費用支付至乙方指定的賬戶。2.支付流程乙方在收到業主支付的維修基金分攤費用后，應出具收款憑證。對于維修項目，乙方應根據維修進度和合同約定，按照審批后的支付申請向施工單位或供應商支付維修費用。支付前，乙方應將支付明細告知甲方。五、維修項目的實施與監督1.維修項目實施乙方應根據維修項目的實際情況，制定詳細的維修方案，包括維修內容、施工進度、質量標準等，并報甲方及相關業主備案。乙方應選擇具有相應資質和良好信譽的施工單位進行維修施工，并簽訂維修合同。維修合同應明確雙方的權利義務、維修費用、質量保證等條款。施工單位應按照維修方案和維修合同的要求進行施工，確保維修質量和施工安全。在施工過程中，如發現問題或需要變更維修方案，應及時通知乙方和甲方。2.維修項目監督甲方有權對維修項目的施工過程進行監督，包括施工質量、施工進度、安全措施等方面。如發現問題，有權要求乙方和施工單位及時整改。乙方應定期向甲方匯報維修項目的進展情況，接受甲方的監督和檢查。維修項目完成后，乙方應組織甲方及相關業主進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方收取維修基金分攤費用，或提供虛假信息及資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定妥善管理維修基金，或未按照維修基金分攤方案收取費用，或未及時、合理地使用維修基金，導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若業主未按照本協議約定支付維修基金分攤費用，乙方有權按照相關規定收取滯納金，并采取法律措施追討欠費。4.若施工單位未按照維修合同的要求進行施工，導致維修質量不符合標準或延誤工期的，施工單位應承擔相應的違約責任。乙方有權根據維修合同的約定扣除相應的維修費用，并要求施工單位進行整改或賠償損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次維修項目完成并結清所有費用之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協