聯建小區轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法取得聯建小區[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃使用權，現經雙方友好協商，甲方同意將該房屋轉租給乙方使用，雙方就轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：聯建小區[具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據原租賃合同記載，該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施：該房屋現有裝修及設施設備（詳見附件一《房屋設施設備清單》）一并轉租給乙方使用，乙方應妥善保管和合理使用，在租賃期滿或合同解除時，應保持房屋及設施設備完好無損（正常損耗除外）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉租期屆滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前[x]日書面通知乙方，在第三方愿意承擔乙方對該房屋的裝修投入等合理損失的情況下，乙方應在轉租期屆滿時無條件交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自合同簽訂之日起[x]年內保持不變，此后如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協商一致后另行簽訂補充協議。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將房屋及設施設備完好交還甲方，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。2.義務應確保其有權轉租該房屋，并向乙方提供相關證明文件。應按照合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋及設施設備在轉租時處于正常使用狀態。負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并承擔乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及設施設備。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如乙方經甲方書面同意對房屋進行裝修或增添附屬設施設備的，在租賃期滿或合同解除時，有權拆除可移動部分，但應恢復房屋原狀。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及設施設備完好無損。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或擅自解除合同的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變房屋用途、轉租房屋、損壞房屋及設施設備等，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.附件一《房屋設施設備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀況||||||||空調|[品牌]|[型號]|[數量]|[制冷制熱效果、外觀等狀況描述]||冰箱|[品牌]|[型號]|[數量]|[制冷效果、運行狀況等描述]||電視|[品牌]|[型號]|[數量]|[畫面質量、聲音效果等描述]||家具（如沙發、床、衣柜等，分別詳細列出）|[品牌]|[規格尺寸]|[數量]|[外觀磨損、結構穩固等狀況描述]||電器（如洗衣機、熱水器等，分別詳細列出）|[品牌]|[型號]|[數量]|[使用功能、運行狀況等描述]||燈具（分別列出不同房間燈具情況）|[品牌]|[類型]|[數量]|[照明效果、燈泡完好情況等描述]||門窗||||[密封性、開合狀況等描述]||廚房設施（爐灶、抽油煙機、水槽等，分別詳細列出）|[品牌]|[型號]|[數量]|[使用功能、清潔程度等描述]||衛生間設施（馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，分別詳細列出）|[品牌]|[型號]|[數量]|[使用功能、是否漏水等描述]||其他（如有特殊設施設備，詳細說明）||||[具體狀況描述]|以上清單經雙方共同確認無誤。需注意，根據《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。在本合同簽訂及履行過程中，雙方