綿陽商鋪購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于綿陽市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于綿陽市[具體街道名稱][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓[x]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在約定面積的±[x]%以內（含本數）的，按照合同約定的價格據實結算；面積誤差比超出約定面積的±[x]%的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人同意繼續履行合同的，合同繼續履行，對于實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出±[x]%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；對于實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過±[x]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型]，乙方購買后應按照該用途使用，未經相關部門批準，不得擅自改變用途。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[現狀描述，如毛坯、簡裝等]狀態，附屬設施設備包括[詳細列舉附屬設施設備清單，如消防設施、水電線路等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪價款。有權在法律法規允許的范圍內對該商鋪進行相關處分，但應提前通知乙方。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪及相關附屬設施設備，并保證其符合正常使用要求。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致過戶登記延遲或無法辦理的責任。在交付商鋪前，負責處理該商鋪的物業管理、水電費、物業費等相關費用的結算，確保交付時乙方無需承擔額外費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的條件和時間購買該商鋪，并在取得產權后依法享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。接受甲方按照合同約定交付的商鋪及相關附屬設施設備，并按照法律法規和合同約定合理使用該商鋪。在辦理產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因自身原因導致過戶登記延遲或無法辦理的責任。承擔自商鋪交付之日起的物業管理費、水電費等相關費用。三、價款及支付方式1.商鋪總價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為商鋪總價款的[x]%。余款：乙方應在辦理銀行貸款審批通過后[具體日期]內，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇一次性付款方式，則應在[具體日期]前將全部商鋪價款支付至甲方指定賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致交付延遲的，責任由乙方自行承擔。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方驗收，雙方共同對商鋪及附屬設施設備進行現場查驗。驗收合格后，甲方向乙方交付該商鋪的鑰匙及相關資料，視為完成交付。如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。五、產權過戶登記1.甲方應在商鋪交付后[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶登記手續的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。若甲方提供的商鋪產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應按照本合同約定承擔賠償責任。賠償金額為乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。甲方違反本合同其他約定的，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行合同的，乙方應按照甲方要求及時支付價款，并承擔逾期期間的違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變商鋪用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可