聯合共建協議和購房合同?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就[標的物或服務具體描述]進行聯合共建，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）共建項目名稱[具體共建項目名稱]（二）共建項目地點[詳細地址]（三）共建內容概述1.項目規劃雙方共同參與制定[項目名稱]的整體規劃，包括但不限于功能布局、建筑風格、配套設施等方面，確保項目符合雙方的預期目標，并滿足相關法律法規及政策要求。規劃過程中，雙方應充分溝通各自的需求和意見，形成詳細的規劃方案，明確項目各階段的建設任務和時間節點。2.資金投入甲方負責投入資金人民幣[x]元，用于項目建設的[具體用途，如土地購置、前期工程費用等]。資金應按照本協議約定的時間和方式足額到位。乙方負責投入資金人民幣[x]元，用于項目建設的[具體用途，如建筑工程施工、設備采購等]。乙方投入資金應根據項目建設進度合理安排，確保項目順利推進。雙方應共同建立資金監管賬戶，對項目資金的使用進行嚴格監管。資金的支取應按照雙方共同制定的財務管理制度執行，確保資金專款專用，不得挪作他用。3.工程建設雙方共同委托具備相應資質的建筑施工企業進行[項目名稱]的建設施工。施工企業應按照雙方認可的規劃方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范要求。在工程建設過程中，雙方應定期對工程進度、質量進行檢查和監督。如發現問題，應及時要求施工企業進行整改，確保工程順利進行。對于工程建設中的重大變更或調整，雙方應共同協商決策，并簽訂相關補充協議，明確變更或調整的內容、費用及工期等事項。4.配套設施建設雙方共同負責[項目名稱]配套設施的建設，包括但不限于道路、綠化、水電、通訊、消防等設施。配套設施應與主體工程同步規劃、同步建設、同步交付使用，滿足項目運營和使用的需求。配套設施建設應符合相關行業標準和規范要求，確保設施的安全性、可靠性和功能性。建設過程中，雙方應加強對配套設施建設質量的監督和管理，確保設施質量達標。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與[項目名稱]的規劃、設計、建設等全過程管理，對項目的重大決策事項享有知情權、參與權和表決權。有權按照本協議約定獲取項目建設過程中的相關信息，包括但不限于工程進度、質量、資金使用等情況。在項目建成后，有權按照本協議約定享有相應的權益，包括但不限于房屋產權、收益分配等。2.義務按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，確保項目建設資金的充足供應。協助乙方辦理項目建設所需的各項手續，包括但不限于立項審批、規劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料支持。負責協調項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，處理可能出現的糾紛和問題，為項目建設創造良好的外部環境。按照雙方共同制定的項目建設進度計劃，督促施工企業按時完成各階段建設任務，確保項目按時交付使用。（二）乙方權利義務1.權利有權參與[項目名稱]的規劃、設計、建設等全過程管理，對項目的重大決策事項享有知情權、參與權和表決權。有權按照本協議約定獲取項目建設過程中的相關信息，包括但不限于工程進度、質量、資金使用等情況。在項目建成后，有權按照本協議約定享有相應的權益，包括但不限于房屋產權、收益分配等。2.義務按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，確保項目建設資金的充足供應。負責組織項目建設的具體實施工作，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工管理、質量控制等，確保項目建設符合相關標準和規范要求。定期向甲方匯報項目建設進展情況，及時反饋項目建設過程中出現的問題和困難，并提出解決方案，與甲方共同協商決策。負責項目建成后的運營管理工作（如有），制定合理的運營管理制度和方案，確保項目的正常運營和使用，實現項目的經濟效益和社會效益。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總投資的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未協助乙方辦理項目建設所需的各項手續，導致項目建設延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉項目建設或運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定及時足額投入項目建設資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關標準和規范要求組織項目建設施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達標。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照雙方共同制定的項目建設進度計劃完成各階段建設任務，導致項目延誤交付使用的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協議約定，擅自處置項目資產或權益，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致項目建設出現問題或未能按照本協議約定完成項目建設任務的，雙方應各自承擔相應的責任，并共同協商解決方案，盡量減少損失的擴大。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關變更或補充協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，本協議可解除：因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的；雙方協商一致同意解除本協議的；一方嚴重違反本協議約定，導致另一方無法實現協議目的的。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方如發生地址或聯系方式變更，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址和聯系方式向另一方發送的通知、文件等，自發出之日起[x]個工作日內視為送達。（四）協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日購房合同甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋建筑面積以產權登記機關實際測定面積為準。（三）房屋用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。（四）房屋權屬情況該房屋為[甲方取得房屋產權的方式，如自建、購買等]，甲方保證對該房屋享有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定賬戶，剩余購房款人民幣[x]元由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部購房款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎設施具備正常使用條件。3.該房屋已取得房屋所有權證書（如已辦理）。（三）交付手續1.甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。整改期間，甲方應承擔逾期交付的違約責任。3.房屋交付后，雙方應簽訂《房屋交接單》，確認房屋交付的相關事宜。四、產權登記（一）產權登記時間甲方應在房屋交付之日起[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。（二）費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋符合本合同約定的交付條件，并按照約定時間將房屋交付給乙方。負責辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和支持，確保乙方順利取得房屋產權證書。對房屋質量承擔保修責任，在保修期內按照《住宅質量保證書》的約定履行保修義務。如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。在房屋質量不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔維修、整改等責任。對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利（在取得房屋產權證書后）。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續，提供必要的資料和協助。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照已付購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，整改期間甲方應承擔逾期交付的違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照已付購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未付購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已付購房款不予退還。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本合同無法履行或出現糾紛的，雙方應各自承擔相應的責任，并共同協商解決方案，盡量減