綠城購房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[綠城開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方已簽訂[具體購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所購買的房屋位于[樓盤名稱及具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，朝向?yàn)閇朝向說明]，樓層為[具體樓層]。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修等交付狀態(tài)]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定取得土地使用權(quán)及相關(guān)建設(shè)許可手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求，并在合同約定的期限內(nèi)將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修（如有），確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方驗(yàn)收合格后方可辦理交付手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方履行義務(wù)，包括按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出書面意見。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、付款方式及時(shí)間乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元，首付款金額占購房總價(jià)款的比例為[x]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[x]元，占購房總價(jià)款的比例為[x]%。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[x]元。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.房屋已達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.本補(bǔ)充協(xié)議約定的相關(guān)配套設(shè)施已建設(shè)完成并達(dá)到使用條件，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，直至符合交付條件。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單等相關(guān)文件，視為房屋已正式交付。自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方進(jìn)行賠償。若經(jīng)整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并扣除乙方已支付購房款中相當(dāng)于違約金部分的款項(xiàng)后，退還剩余購房款。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙