養老住房服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××養老服務有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區×××路×××號，是一家專注于養老服務的公司。公司法定代表人為張三，負責人郵箱為zhangsan@，聯系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××物業管理有限責任公司”，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區×××路×××號，是一家專業提供物業管理服務的公司。公司法定代表人為李四，負責人郵箱為lisi@，聯系電話為139xxxx6543。

合同簡介：

甲方作為一家養老服務有限公司，一直致力于為老年人提供高品質的養老服務。乙方作為一家專業的物業管理公司，具有豐富的物業管理經驗。雙方基于共同的目標和合作共贏的原則，決定就甲方提供的養老住房項目進行合作。甲方將養老住房項目委托給乙方進行物業管理，乙方則負責項目的日常運營和管理，確保養老住房項目的正常運行和老年人的生活質量。

本合同范本旨在明確雙方在養老住房服務項目中的權利和義務，規范雙方的行為，確保項目的順利進行。本合同的內容包括雙方的基本信息、服務的范圍和標準、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推動養老住房服務項目的發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為養老服務有限公司與乙方作為物業管理有限責任公司在養老住房服務項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。具體內容包括甲方將養老住房項目委托給乙方進行物業管理，乙方負責項目的日常運營和管理，并提供相應的養老服務。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.養老服務有限公司：指甲方，全稱為“×××養老服務有限公司”。

2.物業管理有限責任公司：指乙方，全稱為“×××物業管理有限責任公司”。

3.養老住房項目：指甲方提供的用于養老的住房項目，包括但不限于住房租賃、養老服務、物業管理等。

4.服務水平：指乙方提供的物業管理服務的質量，包括但不限于環境衛生、設施維護、安全保障等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

甲方有權要求乙方按照約定的服務標準和質量完成養老住房項目的物業管理服務。甲方應提供乙方所需的工作條件和支持，包括但不限于提供相關資料、協助乙方進行人員培訓等。甲方應按照約定時間支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權利與義務：

乙方有權要求甲方按照約定的條件和時間支付服務費用。乙方應按照合同約定的服務范圍和標準提供物業管理服務，并保證服務質量和效果。乙方應按照約定及時向甲方報告工作情況和問題，并按照甲方的要求進行整改和改進。乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

乙方應對其在提供服務過程中獲得的甲方提供的資料和信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。除非因法律、法規或政府命令等原因，否則乙方不得單方面解除合同。

本合同的任何一方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續履行合同，或根據實際情況修改、暫停或終止合同的履行。

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應在合同文本上簽署并蓋章，以使合同生效。

簽署日期：____年____月____日

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方應按照合同約定的服務范圍和標準，向甲方提供物業管理服務。服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付乙方在合同期限內提供的物業管理服務。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個合同期限屆滿前____個工作日，向乙方支付下一個合同期限的服務費用。

甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金的標準為應付款項的__%。

乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方提供等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

2.雙方應按照合同約定的服務范圍和標準，履行各自的權利和義務。

3.乙方向甲方報告工作情況和問題的時間節點為每季度末的次月____日前。

4.本合同的解除、終止或違約情形發生時，雙方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行相應的程序和責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同金額的__%。

2.一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。如果一方遲延履行合同義務，應按照遲延履行的時間，向守約方支付違約金，違約金的標準為應付款項的__%。

3.一方在合同履行過程中，侵害他方合法權益的，應承擔侵權責任。如果因一方的原因導致合同解除或終止，應賠償對方因此造成的損失。

4.如果一方發生合并、分立、解散、破產等情形，導致無法履行合同的，應及時通知對方，并按照合同約定和相關法律法規的規定，處理合同解除、終止或債權債務轉移等事項。

5.一方未按約定時間支付服務費用的，應向對方支付滯納金，滯納金的標準為應付款項的__%。

6.一方未按照合同約定的服務范圍和標準提供服務的，應按照未提供服務的部分，向對方支付違約金，違約金的標準為未提供服務部分的服務費用。

7.本合同的任何一方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，導致無法履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否繼續履行合同，或根據實際情況修改、暫停或終止合同的履行。

8.如果本合同的任何一方在履行合同過程中，侵害第三方合法權益的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：如果本合同的任何一方因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

3.履行義務：遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結束后，繼續履行合同義務。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的一方應向對方提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的解除、終止或修改事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方約定仲裁解決爭議，應共同選擇一個有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

3.調解：如果雙方同意調解，可以尋求第三方調解機構的介入，協助雙方達成調解協議。

4.訴訟：任何一方都可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同項下的義務，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構另有裁決。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔。如果雙方達成調解協議，費用按調解協議的約定承擔。

7.本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相發送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發送至對方指定的地址和聯系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反相關法律法規和本合同的原則。

3.合同終止條件：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。除非雙方達成書面終止協議，否則本合同自動續約____年。

4.合同終止后的義務：合同終止后，乙方應按照雙方約定的方式，向甲方支付合同終止日至合同期限屆滿期間的物業管理費用。

5.本合同的任何條款的無效性不影響其他條款的效力。如果本合同的任何部分被認定為無效或不可執行，其余部分仍然有效。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，協商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的附加條款、服務標準、費用明細等補充材料，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提交的有關合同履行的重要文件和資料，如物業管理的具體方案、服務記錄等。

3.附錄和附件的修改