物業合作銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業管理（以下簡稱“甲方”），注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產銷售（以下簡稱“乙方”），注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方為某物業的所有人或出租人，乙方為專業的房地產銷售機構，雙方為了共同推進物業的銷售工作，經過友好協商，達成本合同。本合同旨在明確雙方在物業銷售過程中的權利與義務，確保銷售的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擁有某物業的完全所有權或出租權，并希望將其出售或出租給第三方；乙方具有專業的房地產銷售能力，愿意接受甲方的委托，協助甲方進行物業的銷售工作。雙方希望通過本合同的簽訂，實現資源共享、優勢互補，共同實現合同目的。

在本合同中，甲方作為物業的所有人或出租人，授權乙方作為其代理人，負責物業的銷售工作。乙方在甲方授權范圍內，以甲方的名義與潛在買家或承租人進行談判，并代表甲方簽訂相關的銷售合同。雙方應共同努力，確保物業的銷售工作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方所擁有的物業進行合作銷售，乙方作為專業的房地產銷售機構，承擔銷售工作，甲方則負責提供物業相關信息及必要的事宜支持。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責制定銷售策略，進行市場推廣，組織看房活動，并與潛在買家或承租人進行談判。

2.甲方應向乙方提供物業的相關資料，包括物業的權屬證明、規劃用途、建筑結構、設施設備等情況，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應協助乙方辦理與銷售相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、抵押貸款等。

4.雙方應共同協商確定銷售價格，并根據市場情況及時調整。

5.銷售成功后，甲方應按照約定向乙方支付傭金。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.物業：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房地產物業。

2.銷售傭金：指乙方在銷售過程中所付出的勞動報酬，按銷售金額的一定比例計算。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.合同期限：自本合同簽訂之日起至物業銷售完畢之日止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業信息：甲方應向乙方提供物業的權屬證明、規劃用途、建筑結構、設施設備等情況，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

2.配合銷售：甲方應協助乙方辦理與銷售相關的各項手續，包括但不限于產權過戶、抵押貸款等。

3.支付傭金：甲方應在物業銷售成功后按照約定向乙方支付傭金。

4.履行合同：甲方應履行本合同項下的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.銷售策略：乙方負責制定銷售策略，進行市場推廣，組織看房活動，并與潛在買家或承租人進行談判。

2.信息保密：乙方應對在銷售過程中獲得的甲方提供的物業信息予以保密，不得泄露給第三方。

3.合規操作：乙方應按照法律法規和甲方的要求進行銷售活動，確保銷售過程的合規性。

4.履行合同：乙方應履行本合同項下的其他義務。

（因字數限制，本部分內容未能完全展開，建議根據實際情況進行補充和調整。）

第四條價格與支付條件

1.物業的銷售價格由甲乙雙方共同協商確定，并可根據市場情況及時調整。

2.乙方向甲方支付的傭金為銷售金額的百分之[X]（具體比例可根據實際情況調整），支付時間為物業銷售成功后[X]日內。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由甲乙雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[X]年。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，積極推動物業的銷售工作，并在合同有效期內完成銷售目標。

3.如因特殊情況導致銷售工作無法在合同有效期內完成，甲乙雙方可協商延長合同有效期。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定提供物業信息、協助辦理相關手續或支付傭金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付傭金的[X]倍。

2.乙方未按照本合同約定進行銷售活動、泄露甲方提供的物業信息或未按時支付傭金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付傭金的[X]倍。

3.如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整或終止本合同。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.本合同的違約責任條款對雙方均具有約束力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或履行變得不必要，雙方應協商終止或修改本合同。

5.在不可抗力事件發生期間，雙方互不承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力事件并非導致違約的唯一原因或并非主要原因的，不受本條規定免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過協商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律有明確規定或雙方另有約定，雙方均應接受法院的判決。

4.在爭議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，雙方均應繼續履行本合同項下的義務。

5.本合同項下的爭議如涉及仲裁，仲裁機構為[X]，仲裁地點為[X]。雙方應接受仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、請求等，應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的變更、補充或修改，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.物業銷售成功，本合同約定的銷售義務履行完畢；

b.雙方協商一致，書面解除本合同；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商終止；

d.一方嚴重違反本合同，對方書面通知違約方后，違約方在[X]日內未能糾正違約行為；

e.法律、法規、政策等原因導致本合同無法繼續履行。

4.本合同的終止并不意味著免除違約方的違約責任。

第十條附則

1.本合同附錄包括：[附錄1：物業信息；附錄2：銷售策略；附錄