空置位置出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處空置位置，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該空置位置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.出租位置：甲方將位于[具體地址]的空置位置出租給乙方，該位置面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。2.用途：乙方承租該空置位置的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃位置。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.支付時間：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每期開始前[x]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃位置并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃位置的情況進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃位置，但應提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務甲方應保證租賃位置符合安全使用標準，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對租賃位置的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U位置出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃位置及相關(guān)設施設備，并保證其正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U位置或設施設備無法正常使用，影響乙方經(jīng)營或使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃位置使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃位置。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如提供維修保養(yǎng)服務、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對租賃位置進行裝修裝飾的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行，但應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害租賃位置的原有結(jié)構(gòu)和設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃位置，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用租賃位置及相關(guān)設施設備，不得損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U位置或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、環(huán)保費等。乙方應做好租賃位置的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，確保消防安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃位置，并保證租賃位置及相關(guān)設施設備完好無損。如乙方未按時交還或交還的租賃位置及設施設備不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責租賃位置主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負責租賃位置內(nèi)部設施設備及乙方自行裝修裝飾部分的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或人為原因造成租賃位置或設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。2.緊急維修：如租賃位置出現(xiàn)緊急情況需要維修的，雙方應及時采取措施進行維修。因緊急維修給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃位置或設施設備需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃位置或相關(guān)設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應按照押金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃位置用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)交還租賃位置，并清理完畢相關(guān)物品。若乙方損壞租賃位置或設施設備未及時修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方違反本合同約定提前解除合同的，應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃位置，并清理完畢相關(guān)物品。如乙方未按時交還或交還的租賃位置及設施設備不符合要求的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用及損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃位置所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，