糕點店轉讓出租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其經營的糕點店，乙方愿意受讓該糕點店，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就糕點店轉讓出租事宜達成如下協議：一、糕點店基本情況1.糕點店位置：該糕點店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪周邊人流量較大，交通便利，具有良好的商業經營環境。2.經營范圍：主要經營各類糕點、面包、蛋糕等烘焙食品的制作與銷售。店內設備設施齊全，包括但不限于烤箱、攪拌機、展示柜、冷藏柜等專業烘焙設備，以及制作糕點所需的各類工具和模具。店鋪裝修風格溫馨舒適，具有一定的品牌辨識度，店內還配備了桌椅等供顧客堂食的設施。3.證照情況：該糕點店目前已取得營業執照、食品經營許可證等相關經營證照，證照均在有效期內。甲方應確保所提供的證照真實、合法、有效，且不存在任何違法違規或被吊銷、注銷的風險。二、轉讓出租內容及價格1.轉讓出租內容：甲方將糕點店的經營權、店內所有設備設施、庫存商品、品牌及相關經營資源一并轉讓給乙方。同時，甲方同意將糕點店的租賃場地轉租給乙方使用，租賃期限與本轉讓協議期限一致。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含了糕點店經營權、設備設施、庫存商品、品牌及租賃場地轉租權等所有相關權益的轉讓費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。3.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成糕點店交接手續后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用糕點店及相關設施設備。2.義務確保糕點店的經營權、設備設施、庫存商品、品牌及租賃場地轉租權等相關權益清晰無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他第三方權益主張。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知糕點店的經營狀況、財務狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，協助乙方辦理糕點店的相關證照變更手續，所產生的費用由[雙方協商承擔方]承擔。在協議約定的期限內，負責將糕點店的經營權、設備設施、庫存商品等完好地交付給乙方，并協助乙方完成交接工作。交接工作應包括但不限于設備設施的清點、庫存商品的盤點、客戶資料的交接等，確保交接工作準確無誤。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得自行或允許第三方使用糕點店的品牌、商標、配方等知識產權，不得從事與糕點店經營業務相競爭的活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營糕點店。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規及本協議約定的用途使用糕點店及相關設施設備，不得擅自改變糕點店的經營范圍、經營方式或對店內設施設備進行重大改造。如需進行必要的裝修或設備更新，應事先征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規及物業管理規定。負責糕點店在受讓后的經營管理，承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。遵守國家法律法規及食品安全相關規定，誠信經營，保證糕點店所售食品的質量安全，維護糕點店的良好聲譽。如因乙方經營管理不善或違反法律法規導致糕點店遭受任何損失或受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任。在本協議履行期間，不得擅自將糕點店的經營權轉讓給第三方。如需轉讓，應事先征得甲方書面同意，并按照本協議約定的條件和方式進行轉讓。四、糕點店交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同完成糕點店的交接工作。2.交接流程雙方共同對店內設備設施進行清點，制作設備設施清單，雙方簽字確認。設備設施應保證正常運行，如有損壞或故障，甲方應負責維修或更換。對庫存商品進行盤點，制作庫存商品清單，明確商品的種類、數量、規格、保質期等信息，雙方簽字確認。庫存商品的價格按照進貨成本價計算，乙方應按照清單接收庫存商品。甲方將客戶資料、供應商信息等相關經營資料移交給乙方，并協助乙方與供應商取得聯系，確保糕點店的正常經營不受影響。雙方對糕點店的租賃場地進行現場檢查，確認場地及附屬設施設備完好無損，無任何糾紛或爭議。3.交接確認：交接工作完成后，雙方應簽署《糕點店交接確認書》，確認糕點店已按照本協議約定完成交接，雙方對交接內容無任何異議。《糕點店交接確認書》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、租賃場地相關事宜1.租賃期限：本協議約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方享有優先續租權，續租條件及租金標準由雙方另行協商確定。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前的[x]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等原因需要調整租金的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日起[x]個工作日內，向甲方支付租賃押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租賃期間的所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。4.場地使用及維護乙方應按照租賃合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。乙方負責租賃場地的日常維護和保養，保持場地及附屬設施設備的完好整潔。如因乙方使用不當或人為原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，甲方應保證租賃場地的合法性和穩定性，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知糕點店相關情況，或隱瞞、虛報重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理糕點店相關證照變更手續，或因甲方原因導致證照變更手續無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將糕點店的經營權、設備設施、庫存商品等交付給乙方，或交付的內容不符合本協議約定的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自使用糕點店的品牌、商標、配方等知識產權，或從事與糕點店經營業務相競爭的活動，甲方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如因甲方侵權行為導致乙方遭受行政處罰或其他法律責任的，甲方應負責處理并承擔全部費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的用途使用糕點店及相關設施設備，擅自改變經營范圍、經營方式或對店內設施設備進行重大改造，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或因乙方行為給糕點店造成損失的，甲方有權解除本協議，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將糕點店的經營權轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向糕點店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽