湖州中介購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[湖州中介公司具體名稱]統一社會信用代碼：[中介公司信用代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具有提供房地產中介服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供購房中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.購房需求甲方擬購買位于湖州市[具體區域][小區名稱][具體樓號][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積約為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/二手房等]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找符合上述需求的房屋，并協助甲方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于與賣方溝通協商、促成房屋買賣交易、協助簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶手續、協助辦理房屋貸款手續（若有）等相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，及時告知乙方關于購房需求的變更情況。有權對乙方提供的房源信息進行查閱和了解，并根據自身需求選擇合適的房屋。在乙方促成房屋買賣交易后，有權知曉房屋交易的進展情況及相關信息。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經濟狀況等與購房相關的必要信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于與乙方共同前往房屋現場查看、與賣方進行洽談協商、提供辦理手續所需的各種資料等。在乙方促成房屋買賣交易后，按照法律法規及本協議約定與賣方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權根據實際情況合理安排工作流程和方式，以促成房屋買賣交易。對甲方提供的信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、全面的中介服務，積極尋找符合甲方需求的房屋，并及時向甲方反饋相關信息。對所提供的房源信息的真實性、合法性進行核實和審查，確保信息準確無誤。若因乙方原因導致提供虛假房源信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在促成房屋買賣交易過程中，協助甲方與賣方進行溝通協商，協調解決交易過程中出現的問題，維護雙方合法權益。協助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續，提供必要的指導和幫助，確保手續辦理順利進行。對甲方的個人信息和商業秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露甲方信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供中介服務過程中產生的所有費用，如房源信息收集、溝通協調、手續辦理等相關費用。2.支付方式定金支付：甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方將剩余的中介服務費用一次性支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因，在乙方促成房屋買賣交易后，拒絕與賣方簽訂房屋買賣合同或擅自變更、解除房屋買賣合同，導致乙方無法完成中介服務的，甲方已支付的定金不予退還，且甲方應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，如未及時提供房源信息、未有效協助辦理手續等，導致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房源信息存在虛假或重大瑕疵，導致甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的中介服務費用、賠償甲方因房屋交易產生的直接經濟損失及可得利益損失等。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本協議的內容進行變更。變更后的內容作為本協議的補充條款，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以