窗口商鋪出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的窗口商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的窗口商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，其具體位置、面積以本合同所附的平面圖為準。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設施：水、電供應正常，乙方可獨立使用水電表進行計量；具備基本的通風、采光條件；墻面、地面平整，門窗完好；提供必要的衛(wèi)生設施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，遞增起始時間為[首次遞增日期]。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方按照合同約定使用該商鋪；在租賃期限內，有權依法轉讓該商鋪，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證該商鋪符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內保持其正常使用功能；負責對該商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔；按照合同約定履行通知、協(xié)助等義務，保障乙方正常使用該商鋪；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用該商鋪；有權要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權和優(yōu)先購買權；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金；按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動；負責對該商鋪內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借他人；遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用；在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還該商鋪，并保證商鋪及配套設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照合同約定支付租金及押金，并承擔違約責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉租、轉借他人的；逾期支付租金超過[x]天的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞該商鋪及配套設施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)模黄渌麌乐剡`反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定交付該商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，嚴重影響乙方正常使用的；不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內交還該商鋪。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期交還商鋪的，除按照前款規(guī)定支付違約金外，還應承擔因逾期交還商鋪給甲方造成的損失。3.如因一方違約導致對方采取訴訟等方式維權的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方