米線廠出租轉讓合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方/轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有米線廠一處，乙方有意承租/受讓該米線廠，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就米線廠的出租/轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.米線廠位置：該米線廠位于[米線廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.米線廠設施設備：生產設備：擁有一套先進的米線生產流水線，包括[詳細列舉生產設備名稱及型號，如米線成型機、蒸煮設備、干燥設備等]，設備狀況良好，能夠正常運行生產。輔助設備：配備有原材料儲存罐、包裝設備、運輸車輛等輔助生產及運營所需設備，具體設備清單見本合同附件一。辦公設備：廠內設有辦公室，配備辦公桌椅、電腦、打印機、傳真機等辦公設備，具體辦公設備清單見本合同附件二。3.米線廠配套設施：水電設施：具備獨立的水電供應系統，電力供應充足，能夠滿足米線廠生產及運營需求；水源來自[水源地]，水質符合生產用水標準。環保設施：擁有完善的環保處理設備，如污水處理設施、廢氣凈化設備等，確保生產過程符合環保要求，具體環保設施清單見本合同附件三。倉儲設施：廠內設有原材料倉庫和成品倉庫，倉庫面積分別為[x]平方米和[x]平方米，能夠滿足日常生產及銷售的儲存需求。二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：本合同租賃/轉讓期限自[起始日期]起計算。2.租賃/轉讓終止日期：租賃/轉讓期限為[x]年/月，至[終止日期]止。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款：經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的租金/轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金/轉讓價款包含米線廠的場地租賃費用、設施設備轉讓費用、配套設施使用費用等一切與米線廠相關的費用，但不包括租賃/轉讓期間產生的水電費、物業費、稅費等其他應由乙方另行承擔的費用。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在合同履行過程中，根據雙方約定抵作租金/轉讓價款或按照相關約定處理。首期租金/轉讓價款：乙方應在[首期租金/轉讓價款支付日期]前向甲方支付首期租金/轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金/轉讓價款：剩余租金/轉讓價款乙方應按照以下方式支付：[詳細說明剩余租金/轉讓價款的支付周期及金額，如每[支付周期時長]支付一次，每次支付人民幣[x]元]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金/轉讓價款。有權對米線廠的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同解除后，有權收回米線廠及相關設施設備。2.義務：保證米線廠的合法性及所有權無爭議，確保乙方在租賃/轉讓期間能夠正常使用米線廠進行合法經營活動。按照本合同約定向乙方交付米線廠及相關設施設備，并保證所交付的設施設備能夠正常運行使用。在租賃/轉讓期限內，協助乙方辦理與米線廠經營相關的手續，如營業執照變更、食品生產許可證辦理等，費用由乙方承擔。負責處理與米線廠相關的歷史遺留問題，如水電費欠費、稅務問題等，確保乙方在租賃/轉讓后不受此類問題的影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃/轉讓期限內按照本合同約定使用米線廠及相關設施設備進行米線生產經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協助解決經營過程中遇到的與米線廠相關的問題。在租賃/轉讓期限屆滿或本合同解除后，在同等條件下享有優先續租/受讓米線廠的權利。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款及其他應由乙方承擔的費用。按照法律法規及相關行業規范合法經營米線廠，不得從事違法違規活動，不得利用米線廠從事損害甲方及第三方利益的行為。合理使用米線廠及相關設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用。如需對米線廠進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造或增添設備所產生的費用由乙方自行承擔，租賃/轉讓期限屆滿或本合同解除后，乙方應將米線廠恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責米線廠的日常維護、保養及安全管理工作，確保設施設備正常運行，保證生產經營活動安全有序進行。因乙方原因導致米線廠及設施設備損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任及損失。在租賃/轉讓期限內，自行承擔米線廠生產經營過程中產生的水電費、物業費、稅費、員工工資等一切費用。按照環保要求進行生產經營活動，確保污染物達標排放。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及相應的經濟賠償責任。五、設施設備交付與驗收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將米線廠及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本合同附件一、附件二、附件三所列的設施設備清單及描述進行交付，確保所交付的設施設備能夠正常運行使用，具備生產經營所需的功能和條件。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付的米線廠及設施設備后的[x]日內進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署驗收確認書；驗收不合格的，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或更換設備，直至驗收合格為止。因甲方原因導致驗收延遲或無法通過驗收的，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付米線廠及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金/轉讓價款，同時甲方應按照租金/轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的米線廠及設施設備不符合本合同約定，導致乙方無法正常使用或影響乙方生產經營的，甲方應負責及時整改或更換設備，承擔因此給乙方造成的損失；若整改或更換后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及租金/轉讓價款，同時甲方應按照租金/轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理與米線廠經營相關的手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃/轉讓期限內擅自收回米線廠或干擾乙方正常經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，若乙方解除合同的，甲方應返還乙方已支付的全部租金/轉讓價款，并按照租金/轉讓價款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變米線廠的用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；若乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時乙方應按照租金/轉讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及相關行業規范經營米線廠，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃/轉讓期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定將米線廠及設施設備恢復原狀或未按時返還給甲方的，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃/轉讓期限內，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決合同解除后的相關事宜，如租金/轉讓價款的結算、設施設備的處理等。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本