簽署預售房購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方預售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，用途為[具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋建筑結構該房屋的建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[地上層數/地下層數]層，該房屋所在建筑的總層數為[總層數]層。3.房屋交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：主體結構質量經核驗合格；房屋的室內地面、墻面、頂棚等應平整光潔，無裂縫、脫皮等質量問題；門窗應安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；水、電、氣等設施應安裝到位，能夠正常使用；其他應符合國家和地方相關標準及規范的要求。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內向乙方出示《商品房預售許可證》及相關證明文件，并保證所售房屋符合預售條件。甲方應按照合同約定的時間和標準交付房屋，如因甲方原因導致逾期交付，應承擔違約責任。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋權屬證書，應承擔違約責任。甲方應保證所售房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。甲方應按照合同約定的質量標準建設房屋，如房屋質量不符合約定，應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付房屋。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如因乙方原因導致逾期付款，應承擔違約責任。乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結構，如因乙方原因導致房屋損壞或造成他人損失，應承擔賠償責任。乙方應在房屋交付后按照國家和地方相關規定繳納物業管理費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能足額獲得貸款，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付手續房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續，并提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方應在接到通知之日起[x]日內，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續。如乙方在規定時間內未辦理交付手續，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產生的風險和責任由乙方承擔。3.房屋驗收乙方在收到房屋后，應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收后的[x]日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施。如甲方未在規定時間內解決問題，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失；如乙方要求解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋權屬證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。如甲方隱瞞或故意告知乙方虛假情況，導致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方擅自改變房屋的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自