空調維保框架合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有空調設備需要進行維護保養服務，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方空調設備的維保事宜達成如下框架合同協議：一、維保標的物及服務范圍（一）維保空調設備明細甲方委托乙方維保的空調設備位于[具體地點]，包括但不限于以下品牌及型號的空調：1.[品牌1]：型號[具體型號1]，數量[x]臺；2.[品牌2]：型號[具體型號2]，數量[x]臺；3.......（二）維保服務具體內容1.定期巡檢：乙方每月安排專業技術人員對甲方空調設備進行全面巡檢，檢查設備運行狀況，包括但不限于壓縮機、風機、冷凝器、蒸發器、電氣系統等部件的運行參數、外觀狀況、連接部位等，確保設備正常運行。2.清潔保養：對空調室內外機進行清潔，包括外殼擦拭、濾網清洗或更換、翅片清潔等，以保持設備良好的散熱性能和空氣流通。3.制冷劑補充及泄漏檢測：定期檢查空調系統的制冷劑壓力，如發現制冷劑不足，及時進行補充，并對系統進行全面的泄漏檢測，確保制冷效果和系統密封性。4.故障維修：當空調設備出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，[具體時長]小時內到達現場進行維修。維修過程中，乙方應使用原廠正品配件，確保維修質量。如因特殊原因無法及時修復，應向甲方說明情況并提供臨時解決方案，直至設備完全修復。5.設備運行參數調整：根據季節變化和使用需求，對空調設備的運行參數進行合理調整，如溫度、風速、運行模式等，以達到最佳的使用效果和節能目的。6.技術支持與培訓：乙方為甲方提供空調設備使用和維護方面的技術支持，解答甲方在使用過程中遇到的問題。同時，根據甲方需求，不定期為甲方相關人員提供空調設備維護保養知識培訓，提高甲方人員的設備管理能力。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供維保服務。對乙方的維保服務質量進行監督，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供空調設備的詳細信息，包括設備型號、數量、使用情況、故障歷史等，以便乙方更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協助和便利條件，如提供設備運行場地、access權限等。按照本合同約定及時支付維保費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取維保費用。根據甲方空調設備的實際情況，合理安排維保計劃和工作流程。在維保過程中，如發現甲方空調設備存在潛在安全隱患或其他重大問題，有權要求甲方及時采取措施進行整改。2.義務按照國家相關標準和本合同約定的服務內容、標準，為甲方提供優質、專業的空調維保服務。乙方維保人員應具備相應的專業資質和技能，嚴格遵守安全操作規程，確保維保工作安全、高效進行。在維保過程中造成的任何人員傷亡、財產損失，由乙方承擔全部責任。定期向甲方提交維保報告，詳細記錄每次巡檢、維修、保養等工作的情況，包括設備運行狀況、存在問題及處理結果等。建立甲方空調設備維保檔案，對每次維保情況進行詳細記錄，以便后續查詢和參考。在維保期限內，乙方應保證甲方空調設備的正常運行。如因乙方原因導致設備故障頻發或影響正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同維保費用為人民幣[x]元/年，此費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定的全部維保服務所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內支付首年維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方完成首年維保服務后的[x]個工作日內，甲方支付剩余的[x]%費用，即人民幣[x]元。此后，每年的維保費用支付方式與首年相同，甲方應在每年維保服務開始前的[x]個工作日內支付當年維保費用。乙方應在甲方每次支付費用前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、維保期限本合同維保期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需續簽或終止合同，雙方應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保服務，直至甲方支付全部費用及違約金，且乙方不承擔因暫停服務給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自對空調設備進行改裝、拆卸或使用非乙方提供的配件，導致設備損壞或影響維保服務質量的，乙方不承擔由此產生的任何責任，且甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準或時間提供維保服務，每逾期一日，應按照當年維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的未履行部分的費用，同時乙方應按照當年維保費用的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的維保服務不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責免費返工，直至達到合同要求。如因乙方原因導致甲方空調設備損壞或無法正常運行，乙方應承擔修復費用或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在維保過程中，如因故意或重大過失造成甲方人員傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫療費、誤工費、財產損失費等，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，如一方提出解除合同，需提前[x]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（四）法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。