潛江賣(mài)房子合同協(xié)議?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就潛江市[房屋具體地址]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于潛江市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，[已取得/未取得]房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備、車(chē)庫(kù)、車(chē)位、地下室等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，并保證乙方接收房屋后不因此產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的證件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付期限屆滿(mǎn)之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理好與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還房屋。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋附屬設(shè)施或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款或拒絕履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方中途悔約，不得要求甲方返還已收取的款項(xiàng)；如乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付款項(xiàng)的[x]%作為違約金，剩余款項(xiàng)退還乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞房屋或房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與