深圳租賃寫字樓合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，達成如下協議：一、寫字樓基本情況1.寫字樓位置：位于深圳市______區______路______號______大廈______層______室。2.寫字樓面積：建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.寫字樓用途：乙方租賃該寫字樓僅作為______（辦公/商業等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還寫字樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年______月______日起每______（年/月）遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業管理費：乙方應每月向物業管理公司支付物業管理費，標準為每平方米人民幣______元（大寫______元整）。物業管理費包括但不限于寫字樓的保潔、安保、綠化、設施設備維護等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費。水電費的繳費周期為______（月/季度），乙方應在繳費周期結束后______日內支付水電費。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用寫字樓而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證寫字樓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準對寫字樓進行維修、保養，確保其設施設備正常運行。因甲方原因導致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方如需提前收回寫字樓，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定支付違約金。5.在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與寫字樓使用相關的手續，如工商注冊、稅務登記等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用寫字樓。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用寫字樓及其設施設備，不得擅自改變其結構和用途。因乙方原因導致寫字樓及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在寫字樓內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方如需對寫字樓進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合安全、環保等要求，不得影響寫字樓的整體結構和外觀。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將寫字樓恢復原狀。6.在租賃期間，乙方應妥善保管寫字樓的鑰匙及其他相關物品。如因乙方原因導致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應負責賠償。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將寫字樓交還甲方。交還時，乙方應保證寫字樓及其設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及設備設施1.乙方租賃期間可根據自身需要對寫字樓進行裝修，但應提前向甲方提交裝修設計方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方裝修應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞寫字樓的主體結構和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對寫字樓進行的裝修及添附物，除可移動的設備設施外，其余歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內將可移動的設備設施搬離寫字樓。七、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將寫字樓轉租給第三方，也不得將其轉借他人使用。如乙方違反本規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還寫字樓。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應按照合同約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金及其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠費用。3.如乙方擅自改變寫字樓用途、轉租或轉借他人使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如甲方未能按照合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用寫字樓的，甲方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________