深圳茶道館租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的茶道館一處（以下簡稱"該茶道館"），乙方有意承租該茶道館用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方茶道館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.茶道館位置：該茶道館位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地為[場地性質，如商業用途等]，其具體位置及范圍以雙方現場確認的平面圖為準。2.設施設備：茶道館內現有設施設備包括但不限于：茶藝區：配備專業的茶藝桌椅[x]套、各類茶具若干，包括茶壺、茶杯、茶盤、茶寵等，以滿足不同的茶藝表演及品茶需求。品茗區：設有舒適的沙發、茶幾[x]套，營造優雅的品茗環境。展示區：用于展示各類茶葉、茶工藝品等，展示架[x]個。倉儲區：具備一定的存儲空間，用于存放茶葉、茶具及其他相關經營物品。其他設施：包括空調系統、通風設備、照明設施、音響設備等，確保茶道館的正常運營及舒適環境。3.服務內容：甲方將茶道館整體出租給乙方，乙方有權在租賃期內按照本協議約定的用途使用該茶道館，并可在茶道館內開展與茶道文化相關的經營活動，如茶藝培訓、茶葉銷售、茶點供應等。甲方應向乙方提供茶道館的正常使用條件及相關配套服務，包括但不限于場地清潔、水電供應、安全保衛等服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還茶道館。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還茶道館后的[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對茶道館的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租的茶道館擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該茶道館。按照本協議約定的時間和標準向乙方提供茶道館及相關設施設備，并確保其處于正常使用狀態。負責茶道館的主體結構維修及因不可抗力造成的損壞維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與茶道館經營相關的手續，但費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定的用途使用茶道館及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定提供相關服務及維修茶道館。經甲方書面同意后，有權對茶道館進行必要的裝修、改造，但不得破壞茶道館的主體結構。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用茶道館及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當或人為造成茶道館及設施設備損壞，應負責修復或賠償。負責茶道館內的日常清潔衛生、設施設備維護保養等工作，但正常的主體結構維修除外。遵守國家法律法規及茶道館所在區域的管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將茶道館轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照原狀交還茶道館及相關設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供茶道館或相關設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變茶道館用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并立即交還茶道館。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還茶道館，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還茶道館給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶道館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補