澳洲賣房中介合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（中介方）：公司名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方希望通過乙方作為中介出售位于澳洲[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方同意接受甲方委托，為甲方提供房產中介服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產位于澳洲[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，房屋結構為[結構類型]。3.該房產附帶[附屬設施情況，如車庫、花園等詳細描述]。（二）服務內容1.乙方負責為甲方提供房產出售的中介服務，包括但不限于：協助甲方準備房產出售所需的文件和資料。在澳洲當地的房產交易平臺及相關渠道發布該房產的出售信息，尋找潛在買家。安排潛在買家實地查看該房產，并向甲方反饋買家的意見和需求。協助甲方與買家進行商務談判，促成房產交易的達成。負責協調房產交易過程中的各項手續辦理，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、款項交割等，并確保交易流程符合澳洲當地法律法規的要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務。有權了解房產中介服務的進展情況，并對乙方的工作進行監督。在房產交易成功后，有權按照本協議約定獲取相應的服務報酬。2.義務向乙方如實提供該房產的詳細信息，包括但不限于房屋狀況、產權情況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。配合乙方完成房產出售的各項工作，包括但不限于提供必要的文件資料、安排看房時間、參與商務談判等。按照本協議約定支付乙方中介服務費用及相關費用。在房產交易過程中，遵守澳洲當地法律法規以及本協議的各項約定，不得擅自變更或解除本協議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取中介服務費用及相關費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供必要的文件資料和信息。根據澳洲當地房產市場情況及甲方的要求，合理制定房產出售價格及交易條件。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的房產中介服務。嚴格遵守澳洲當地法律法規及行業規范，確保房產交易過程合法合規。對甲方提供的信息及房產交易過程中涉及的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。在房產交易過程中，及時向甲方反饋服務進展情況及相關信息，保障甲方的知情權。積極促成房產交易的達成，若因乙方原因導致房產交易未能成功，乙方應承擔相應的責任，并退還已收取的甲方費用（如有）。三、服務報酬及支付方式（一）服務報酬甲方同意按照房產交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.在房產交易雙方簽訂正式買賣合同后，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金。2.在房產產權過戶手續辦理完畢且款項交割完成后，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）其他費用房產交易過程中產生的如過戶費、印花稅、律師費等相關費用，按照澳洲當地法律法規及行業慣例由[雙方各自承擔的部分詳細說明]承擔。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成之日止。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實提供房產信息或不配合乙方工作，導致房產交易無法順利進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的中介服務費用損失、因交易延誤導致的乙方其他經濟損失以及乙方為追究甲方責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照房產交易成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定支付中介服務費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定提供中介服務或提供的服務不符合標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的房產交易損失、因服務質量問題導致的甲方其他經濟損失以及甲方為追究乙方責任而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方擅自變更或解除本協議，應按照房產交易成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行保密義務，向第三方泄露甲方信息，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄密行為導致甲方聲譽受損或遭受其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失以及甲方為恢復聲譽而產生的合理費用（如公關費、律師費等）。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當地法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向澳洲當地有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效