空鋪出租轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處空鋪欲對外出租轉讓，乙方有意愿承租受讓該空鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該空鋪位于[詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.面積：空鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以最終實際測量為準，誤差范圍在正負[x]%以內）3.用途：該空鋪目前規劃用途為[商業用途類型，如商業零售、餐飲等]，乙方應按照約定用途使用，如需改變用途，須經甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。4.裝修及設施狀況：空鋪為毛坯狀態，無固定裝修。交付時，甲方應保證該空鋪的建筑結構符合安全標準，水電等基本設施能夠正常使用。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如卷簾門、照明燈具等]。二、租賃及轉讓期限1.租賃期限：自[起租日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.轉讓期限：本合同項下的轉讓期限與租賃期限一致，自本合同生效之日起，乙方享有該空鋪的承租權及按照本合同約定的轉讓權益。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付時間為[第一季度支付日期]。第二季度租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付時間為[第二季度支付日期]。第三季度租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付時間為[第三季度支付日期]。第四季度租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），支付時間為[第四季度支付日期]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方使用空鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。法律法規賦予的其他權利。2.義務：保證該空鋪的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該空鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限開始前，將空鋪按本合同約定的狀態交付乙方使用，并提供相關證明文件。負責對空鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與空鋪使用相關的手續，如裝修審批、營業執照辦理等，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定的用途合理使用該空鋪。對空鋪進行裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾，應無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行，乙方有權采取相應的救濟措施。2.義務：按時足額支付租金、押金及其他應付款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。合理使用空鋪，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當或人為造成空鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時將空鋪及附屬設施完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。五、轉讓相關事宜1.轉讓費用：乙方應向甲方支付空鋪轉讓費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該轉讓費用包含空鋪現有權益、乙方在租賃期限內的經營預期等價值，不包含租金、押金及乙方應另行支付的其他費用。2.轉讓交接：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內辦理轉讓交接手續。交接內容包括但不限于空鋪鑰匙、相關產權及使用證明文件、附屬設施清單等。交接完成后，雙方應簽署交接確認書。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付空鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金及轉讓費用，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用空鋪，甲方應根據實際影響程度，減免相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于裝修費用、經營損失等。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金、轉讓費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變空鋪用途、結構或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按時交還空鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回空鋪，并有權處置乙方留存的物品，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____