租院合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方院子事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.院子位置：甲方將位于[具體地址]的院子出租給乙方使用。該院子占地面積為[x]平方米，包含正房[x]間，廂房[x]間，院子大門朝向[具體方向]。2.院子設施：院子內配備有[詳細列舉院子內已有的設施，如水電設施、取暖設備、廚房用具、衛生間設施等]。甲方應確保現有設施能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還院子。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金總額為人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，明確支付時間節點，如每月的前[x]天支付當月租金]。乙方應在約定的支付時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明銀行賬號、開戶銀行等信息]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用院子的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務應保證院子及附屬設施的合法性和安全性，符合居住或使用要求，并向乙方提供相關證明文件。負責對院子及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致院子及附屬設施出現故障或損壞，應及時維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回院子，應提前__個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的__%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用院子及附屬設施。在租賃期間，乙方對院子進行合理裝修、裝飾或增添附屬設施的，應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設施，對于不可移動的裝修、裝飾部分，乙方應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用院子及附屬設施，不得擅自改變院子的結構和用途，不得損壞院子及附屬設施。因乙方使用不當造成院子及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將院子轉租給第三方。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，不得在院子內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還院子及附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。五、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用院子產生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照當地供水、供電部門規定的時間和方式按時繳納水電費，不得拖欠。2.其他費用：[如物業費、垃圾處理費等，如有相關費用，明確由哪一方承擔及支付方式]六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變院子的結構和用途、損壞院子及附屬設施、未經甲方同意轉租院子或在院子內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空院子，并按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自