精裝改造全案合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行精裝改造，乙方具備提供精裝改造全案服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋精裝改造全案事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行精裝改造的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋現(xiàn)狀為毛坯房/已裝修房屋（請注明），房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等基礎(chǔ)設(shè)施狀況以實際現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。2.精裝改造范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除工程：根據(jù)設(shè)計方案，拆除房屋內(nèi)需要改造的非承重墻、門窗等（如有），并將拆除的建筑垃圾清理至小區(qū)指定的垃圾堆放點。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括但不限于電線管道鋪設(shè)、插座及開關(guān)安裝、水管更換及水龍頭、潔具安裝等，確保水電線路安全、合理、符合相關(guān)規(guī)范要求。墻面地面工程：對室內(nèi)墻面進(jìn)行基層處理，根據(jù)設(shè)計風(fēng)格選擇合適的墻面裝飾材料進(jìn)行粉刷或貼磚；對地面進(jìn)行基層處理后，鋪設(shè)木地板或地磚等地面材料（具體材料以雙方確定的選材清單為準(zhǔn)）。天花板工程：根據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行天花板吊頂施工，包括輕鋼龍骨吊頂、集成吊頂?shù)龋惭b燈具、浴霸等天花板附屬設(shè)施。門窗工程：更換房屋內(nèi)的入戶門、室內(nèi)門（如有），選擇符合設(shè)計風(fēng)格及質(zhì)量要求的門窗產(chǎn)品，并確保門窗的密封性、隔音性等性能良好。廚房裝修：定制整體櫥柜，包括櫥柜柜體、臺面、吊柜等，安裝廚房電器（如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等，具體電器品牌及型號以雙方協(xié)商為準(zhǔn)），鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，安裝水槽及水龍頭等廚房用品。衛(wèi)生間裝修：安裝衛(wèi)生間潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，具體潔具品牌及型號以雙方協(xié)商為準(zhǔn)），定制衛(wèi)生間浴室柜，鋪設(shè)衛(wèi)生間墻面和地面瓷磚，做防水處理，確保衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。臥室裝修：根據(jù)設(shè)計方案對臥室進(jìn)行墻面、地面及天花板裝修，鋪設(shè)木地板或地磚，安裝臥室門及門窗套，根據(jù)需要定制衣柜等臥室家具（具體家具以雙方確定的清單為準(zhǔn)）。客廳、餐廳裝修：對客廳和餐廳進(jìn)行墻面、地面及天花板裝修，鋪設(shè)木地板或地磚，安裝燈具、電視背景墻（如有）等，營造舒適、美觀的公共活動空間。軟裝設(shè)計及配置軟裝設(shè)計：乙方根據(jù)甲方的需求和房屋整體風(fēng)格，提供軟裝設(shè)計方案，包括家具、窗簾、地毯、飾品等軟裝搭配建議，確保軟裝風(fēng)格與硬裝設(shè)計相協(xié)調(diào)。家具配置：根據(jù)軟裝設(shè)計方案，為甲方配置符合風(fēng)格和質(zhì)量要求的家具，如沙發(fā)、茶幾、餐桌椅、床、衣柜、電視柜等（具體家具品牌及型號以雙方確定的清單為準(zhǔn)）。窗簾及地毯：根據(jù)設(shè)計方案選擇合適的窗簾面料和款式，定制并安裝窗簾；根據(jù)需要配置地毯，提升空間舒適度和美觀度。飾品布置：根據(jù)軟裝設(shè)計方案，為房屋內(nèi)布置裝飾品，如裝飾畫、綠植、擺件等，營造溫馨、個性化的居住氛圍。3.精裝改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。所有裝修材料及產(chǎn)品應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品檢測報告。乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)根據(jù)雙方確定的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方的預(yù)期要求。如因乙方原因?qū)е卵b修效果與設(shè)計方案不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和時間完成精裝改造工程。有權(quán)對乙方提供的設(shè)計方案、裝修材料及產(chǎn)品進(jìn)行審核確認(rèn)，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換。義務(wù)向乙方提供房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和設(shè)計方案制定。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，配合乙方做好相關(guān)工作，如及時確認(rèn)設(shè)計變更、材料選型等事項，不得無故拖延或拒絕。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和雙方確定的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)組織施工隊伍，安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場管理，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料及產(chǎn)品，并確保材料及產(chǎn)品的質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。向甲方提供材料及產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品檢測報告等資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的時間和要求向甲方提供軟裝設(shè)計方案及軟裝配置清單，并協(xié)助甲方進(jìn)行軟裝物品的采購、安裝及布置。工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量驗收報告等，并承擔(dān)因資料不全或不符合要求導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的精裝改造全案工程款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為預(yù)付款，用于乙方采購材料及安排施工準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。中期款：乙方完成泥瓦、木工、油漆等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。竣工驗收款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保金：工程款總額的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起______個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)一次性無息支付給乙方質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本工程預(yù)計開工日期為______年______月______日，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對設(shè)計方案、工程內(nèi)容等提出變更要求。甲方提出變更要求的，應(yīng)提前______天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設(shè)計方案和施工計劃，并編制工程變更預(yù)算。工程變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的預(yù)算金額對工程款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。七、質(zhì)量保修1.乙方對本工程提供______個月的質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞。2.質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生額收取。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的工程款及違約金。2.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改期間不計入工期。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換裝修材料及產(chǎn)品，或使用不符合質(zhì)量要求的材料及產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料及產(chǎn)品費用的______倍向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院