涉外校內租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________證件類型：________________證件號碼：________________聯系方式：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________證件類型：________________證件號碼：________________聯系方式：________________地址：____________________鑒于乙方為在本校學習或工作的外籍人士，因學習或工作需要，欲租賃甲方位于校內的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體校區名稱][具體樓棟號][具體房間號]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租意愿，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電費繳費周期為[具體周期]，乙方應在繳費周期結束后[x]日內繳納費用。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體日期]前將物業費支付至甲方或物業服務公司指定的賬戶。3.網絡費：房屋內的網絡費用由[甲方/乙方]承擔。乙方如需自行辦理網絡服務，應自行與網絡服務提供商聯系，并承擔相關費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。4.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因特殊情況不能及時維修的，應及時通知乙方，并采取必要的應急措施，以確保乙方的正常使用。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守學校的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。7.乙方如需提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或違反學校規章制度，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[x]日內騰空房屋，并交還甲方。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。