簽約門店租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經營用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.門店位置：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件一《門店位置圖》所示為準。2.門店現狀：甲方應在交付前確保該門店符合安全使用標準，房屋結構完好，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。交付時的門店現狀以附件二《門店交接清單》為準。3.經營范圍限制：乙方承諾僅在該門店內從事[乙方經營用途]的經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門店，乙方未提出續租申請或雖提出申請但未達成續租協議的，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空并交還該門店。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并按照本合同約定交還該門店且無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對該門店造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對該門店的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門店的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，本合同對新的所有權人繼續有效。2.義務確保該門店符合安全使用標準，提供必要的證明文件，并按照國家規定承擔相應的維修責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。負責協調處理該門店與相鄰方之間的關系，確保乙方能夠正常使用該門店。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該門店。但因緊急情況需要進入的除外，甲方應提前通知乙方，并在合理時間內進入。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助辦理相關證照等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該門店。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用該門店，不得擅自改變其結構和用途。如需對該門店進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀，或向甲方支付恢復原狀所需的費用。負責該門店內的安全保衛、消防、衛生等工作，遵守國家法律法規及相關規定，確保經營活動符合環保、安全等要求。因乙方原因造成的安全事故、環境污染等責任，由乙方自行承擔。不得在該門店內從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內騰空并交還該門店，未經甲方書面同意，不得留存任何物品。六、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責該門店的主體結構、屋頂、外墻、樓梯間等公共部分的維修保養，確保其處于安全使用狀態。甲方應在接到乙方關于上述部位維修的通知后[x]個工作日內進行維修。2.乙方維修義務：乙方應負責該門店內的設施設備、裝修裝飾等的維修保養。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方應在發現問題后及時維修，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。3.緊急維修：在租賃期間，如該門店發生緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行緊急維修，乙方應積極配合甲方維修工作。因緊急維修給乙方造成損失的，由雙方根據實際情況協商分擔責任。七、物業管理1.物業費：乙方應按照該門店所在物業管理區域的規定，向物業管理公司支付物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業費應在每個支付周期開始前[x]日內支付至物業管理公司指定賬戶。2.物業服務內容：物業管理公司應按照物業服務合同的約定，提供包括但不限于安保、保潔、綠化、設施設備維護等物業服務。甲方應確保物業管理公司按照合同約定履行義務，如因物業管理公司原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方與物業管理公司的關系：乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。乙方有權對物業管理公司的服務質量進行監督，如對服務質量不滿意，可向甲方或物業管理公司提出意見和建議，要求其改進。八、保險1.甲方保險義務：甲方應自行購買該門店的房屋保險，保險金額應不低于該門店的市場價值，并確保保險期限涵蓋本合同租賃期限。如因保險事故導致該門店受損，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定處理賠償事宜。2.乙方保險義務：乙方應自行購買經營活動所需的財產保險、人員保險等相關保險，保險金額應足以覆蓋乙方在該門店內的經營風險。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致的損失，由乙方自行承擔。九、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門店的結構、用途或未經甲方書面同意進行裝修、改造、增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限內擅自轉租、轉借該門店，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空并交還該門店，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制騰空措施，由此產生的費用由乙方承擔。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期維修超過[x]日，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的[x]個工作日內支付給乙方。若甲方擅自提前收回該門店，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關證照或提供必要的協助和服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議