毛坯別墅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××別墅購買有限公司”，是一家依據中華人民共和國法律合法成立的有限責任公司，其注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為李某，聯系電話為138xxxx5678，電子郵箱為[emailprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××別墅開發股份有限公司”，是一家依據中華人民共和國法律合法成立的股份有限公司，其注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為王某，聯系電話為139xxxx6789，電子郵箱為[emailprotected]。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買別墅，乙方作為別墅的開發商和銷售方，愿意向甲方出售別墅，雙方經過友好協商，達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購買別墅的能力和意愿，乙方具備出售別墅的權利和義務。

2.雙方均遵守中華人民共和國法律法規，自愿公平、誠實守信地履行本合同的約定。

3.本合同的內容符合中華人民共和國的相關法律法規，不存在任何違反法律、行政法規的條款。

4.雙方簽署本合同后，應嚴格按照合同條款執行，不得擅自變更或解除合同。

5.本合同的簽訂和履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一章雙方權利與義務

第一條甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照合同約定購買別墅。

1.2甲方應按照合同約定的時間和方式支付別墅購買價款。

1.3甲方應按照合同約定接受別墅，并辦理相關驗收手續。

第二條乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定出售別墅。

2.2乙方應保證別墅的質量、面積、配套設施等符合合同約定。

2.3乙方應協助甲方辦理別墅的產權轉移手續。

第二章價格與支付條件

第三條別墅購買價款

3.1本別墅的購買價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.2甲方應按照以下方式支付購買價款：

（1）合同簽訂后3日內，甲方支付別墅購買價款的30%；

（2）別墅交付使用前，甲方支付別墅購買價款的30%；

（3）剩余的40%購買價款，在別墅交付使用后3日內支付。

第四條價格調整

4.1如遇市場行情變化，雙方可協商調整別墅購買價款。

4.2價格調整的具體辦法由雙方另行簽訂補充協議約定。

第三章履行期限

第五條別墅交付期限

5.1乙方應按照合同約定，在×年×月×日前將別墅交付給甲方。

5.2甲方應在收到別墅后3日內進行驗收。

第四章違約責任

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任的計算方法和承擔方式由雙方另行簽訂補充協議約定。

第五章不可抗力

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決。

7.2不可抗力的情況包括但不限于自然災害、社會事件等。

第六章爭議解決

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第九條合同的變更和解除

9.1雙方同意，除非依法不可抗力原因外，不得擅自變更或解除本合同。

9.2合同的變更或解除，必須經過雙方協商一致，并簽訂書面協議。

第十條保密條款

10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密，應予以嚴格保密。

10.2保密義務在本合同終止后仍然有效。

第十一條合同的生效、終止和附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同的終止不影響雙方在其他條款中的權利和義務。

11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八章簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××別墅購買有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××別墅開發股份有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在毛坯別墅購買交易中的權利與義務，確保交易的順利進行，并明確雙方的責任與義務。具體內容包括別墅的購買價格、支付方式、交付期限以及違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“別墅”指的是位于××省××市××區××路××號的毛坯別墅，具備相應的土地使用權和房屋所有權。

2.“購買價款”指的是甲方向乙方支付的別墅購買金額，具體金額按照本合同第三條的約定執行。

3.“交付”指的是乙方將別墅的實際控制權轉移給甲方，甲方可以開始使用別墅。

4.“不可抗力”是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.1甲方有權按照合同約定購買別墅，并按照約定的時間和方式支付購買價款。

1.2甲方有權在別墅交付后一定期限內對別墅進行驗收，并有權要求乙方對不符合約定的事項進行修復或退還購買價款。

1.3甲方應按照合同約定接受別墅，并按照約定的方式支付購買價款。

乙方的權利與義務：

2.1乙方有權按照合同約定出售別墅，并有權要求甲方按照約定的時間和方式支付購買價款。

2.2乙方應保證別墅的質量、面積、配套設施等符合合同約定。

2.3乙方應協助甲方辦理別墅的產權轉移手續，并按照合同約定交付別墅給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1別墅的購買價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

4.2甲方應按照以下方式支付購買價款：

（1）合同簽訂后3日內，甲方支付別墅購買價款的30%；

（2）別墅交付使用前，甲方支付別墅購買價款的30%；

（3）剩余的40%購買價款，在別墅交付使用后3日內支付。

4.3甲方支付購買價款后，乙方應向甲方提供合法的發票和相關的產權證明文件。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應按照合同約定，在×年×月×日前將別墅交付給甲方。

5.3甲方應在收到別墅后3日內進行驗收。

5.4本合同約定的付款義務履行完畢后，本合同即告終止。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約責任的計算方法和承擔方式由雙方另行簽訂補充協議約定。

6.3乙方未能按照合同約定的時間交付別墅的，應當按照遲延交付部分價款的1%支付違約金。

6.4甲方未能按照合同約定的時間支付購買價款的，應當按照遲延支付部分價款的1%支付違約金。

6.5如果一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金以及因違約所造成的損失。

6.6本合同終止后，乙方應按照合同約定將已支付的購買價款退還給甲方，并支付相應的利息。

6.7本合同中約定的違約金和損害賠償金，一方違約時，另一方均有權要求支付。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

7.2在本合同履行過程中，如果發生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

7.3發生不可抗力事件的一方，應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行本合同。

7.4如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，雙方應協商終止或解除本合同。

7.5不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3無論選擇何種爭議解決方式，雙方均應遵守該方式的規定，履行相關的仲裁裁決或法院判決。

8.4在爭議解決過程中，除正在進行的爭議解決活動外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決所需的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如果雙方達成調解，相關費用按照調解協議執行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的別墅交付日期屆滿，但乙方未能交付別墅；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行。

9.4合同終止后的處理

本合同終止后，乙方應按照合同約定將已支付的購買價款退還給甲方，并支付相應的利息。雙方應對合同終止后的權利義務做出妥善處理，以避免產生糾紛。

第十條附則

10.1本合同的附則包括所有附件和補充協議。附件為本合同的組成部分，與本合