商用住宅租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于××省××市××區××路××號的商用住宅物業，擬將其出租給乙方作為商業用途。乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的商用住宅物業，并同意按照本合同的條款和條件進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和和諧，防止和解決可能的爭議，為雙方的合作提供法律依據和保障。本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對合同條款的共同理解和接受。

本合同的租賃標的為甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的商用住宅物業，租賃用途為乙方的商業活動。本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

本合同的租金為每月××元，租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付過程中，乙方不得以任何理由延遲支付或拒付。

在本合同有效期內，甲方應保證租賃標的的安全和合法使用。甲方負責對租賃標的進行必要的維修和保養，確保其符合乙方的使用需求。同時，甲方應承擔租賃標的的一切物業費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

乙方在租賃期間應合法使用租賃標的，不得進行任何違法活動。乙方應按照約定的用途使用租賃標的，并按照甲方提供的設施和設備使用規范進行操作。同時，乙方應承擔租賃標的的一切經營風險和責任。

本合同的履行期限為租賃期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定使用租賃標的，甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除責任。

如本合同的任何條款發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務得到明確，保證租賃關系的穩定和和諧，防止和解決可能的爭議，為雙方的合作提供法律依據和保障。本合同涉及的具體內容包括租賃標的、租賃期限、租金、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同的目的，以下術語具有以下含義：

1.租賃標的：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的商用住宅物業。

2.租賃期限：指本合同的有效期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.租金：指乙方應支付給甲方的每月租賃費用，具體金額如合同約定的租金所示。

4.甲方：指×××公司，作為出租方擁有租賃標的并將其出租給乙方。

5.乙方：指×××公司，作為承租方租賃甲方擁有的租賃標的。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃標的的安全和合法使用，負責對租賃標的進行必要的維修和保養，確保其符合乙方的使用需求。

2.甲方應承擔租賃標的的一切物業費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

3.甲方有權要求乙方按照約定的用途使用租賃標的，并按照甲方提供的設施和設備使用規范進行操作。

4.甲方在租賃期限內不得隨意解除合同，除非發生不可抗力等法律規定的情形。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定的用途使用租賃標的，并按照甲方提供的設施和設備使用規范進行操作。

2.乙方應按照約定的期限和方式支付租金給甲方，不得延遲支付或拒付。

3.乙方應合法使用租賃標的，不得進行任何違法活動，并按照甲方提供的設施和設備使用規范進行操作。

4.乙方應承擔租賃標的的一切經營風險和責任，包括但不限于乙方經營活動產生的債務、侵權行為等。

5.乙方在租賃期限內不得隨意解除合同，除非發生不可抗力等法律規定的情形。

第四條價格與支付條件

租金為每月××元，乙方向甲方支付租金的方式為每月支付一次。乙方應在每月××日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付過程中，乙方不得以任何理由延遲支付或拒付。若乙方延遲支付租金，延遲部分應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算利息，并支付給甲方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未按照約定用途使用租賃標的，甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.若乙方延遲支付租金，乙方應支付延遲部分的利息給甲方，并按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計算。

2.若乙方未按照約定用途使用租賃標的，甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的×%。

3.若乙方擅自提前解除合同，乙方應支付違約金給甲方，違約金金額為租金的×%。

4.若甲方未按照約定提供租賃標的或未能履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任，并支付違約金給乙方，違約金金額為租金的×%。

5.除本合同另有規定外，任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，并支付相應的違約金。

6.本合同違約金的具體數額和計算方式，如雙方另有約定，從其約定。

7.違約方應承擔因違約所產生的其他費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費、損失賠償等。

8.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方發現對方有違約行為，應在違約行為發生之日起×日內通知對方，并提供相關證據。對方應在接到通知后×日內予以答復，并根據本合同的約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

在不可抗力事件發生期間，甲方和乙方的履行能力受到影響的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。不可抗力事件結束后，甲方和乙方應盡快恢復履行合同義務。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并互不追究對方的違約責任。但甲方應承擔因解除合同而給乙方造成的直接損失的賠償責任。

本合同雙方應盡最大努力避免和克服不可抗力事件的影響，減少損失，并保持密切溝通，共同協商解決不可抗力事件帶來的問題。

第八條爭議解決

本合同的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除非法律有明確規定，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果雙方在爭議發生后×日內未能通過協商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、差旅費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠及時有效地解決問題，維護雙方的合作關系，防止和減少不必要的損失。雙方應積極履行本合同的約定，共同努力維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以電子郵件、快遞或掛號信的方式發送至對方的指定地址。通知在發送日期以對方實際收到日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并承擔因解除合同而給對方造成的直接損失的賠償責任。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應依法解決。

第十條附則

本合同的附則包括所