2025標(biāo)準(zhǔn)自建房屋租賃合同示范文本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住所地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（自建房屋）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于（居住/商業(yè)/其他）用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于（詳細(xì)地址），以下簡稱“租賃房屋”。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：租賃房屋僅用于（居住/商業(yè)/辦公/其他）用途，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證其對租賃房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前天以書面形式通知甲方續(xù)租，且雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同期滿后，若雙方未續(xù)簽書面合同，本合同自動終止，乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)騰退租賃房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行卡號：3.4增值稅：租金不含增值稅，若甲方需要開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條押金及退還4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還：合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3抵扣：若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分可向乙方追償。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。5.2交付條件：甲方保證租賃房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)于接收房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。若乙方未及時驗(yàn)收，視為對交付房屋的認(rèn)可。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。若確需裝修或改造，應(yīng)書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2日常維護(hù)：租賃期間，房屋的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3緊急情況：若租賃房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.4消防安全：乙方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或進(jìn)行其他違反消防規(guī)定的活動。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給他人使用。7.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方與乙方之間的租賃關(guān)系仍繼續(xù)有效，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的連帶責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并在租賃期間保持其所有權(quán)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照約定使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方在租賃房屋被第三人主張權(quán)利或其他影響乙方正常使用的情形發(fā)生時提供協(xié)助。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。乙方不得將租賃房屋用作非法用途，不得存放危險物品，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的活動。第九條合同的變更與解除9.1變更：本合同履行期間，若需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2提前解除：若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。若乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日，則甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，則應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，賠償乙方相當(dāng)于個月租金的損失。第十條爭議的解決10.1因履行本合同發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于《房屋交付確認(rèn)書》、《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》，均為本合同的有效組成部分。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：承租方（乙方）：簽署日期：年月日簽署地點(diǎn)：證人（若有）：姓名：