2025中心區域商業物業租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為位于市區路號的商業物業（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權人，乙方希望租賃該物業用于商業經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業及用途1.1甲方同意將其擁有的位于市區路號的商業物業出租給乙方使用。租賃物業的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一：租賃物業位置圖。1.2乙方承諾將租賃物業用于（具體用途），并嚴格遵守相關法律法規及物業管理規定。1.3租賃物業的用途不得擅自改變，如需改變，須經甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣元，年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/年）支付，首期租金應于本合同簽訂后日內支付，后續租金應于每（月/季度/年）的第一個日前支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務的保證。4.2租賃保證金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為且完全履行本合同義務后，甲方應于日內將保證金返還乙方。4.3如乙方違約導致本合同解除或提前終止，甲方有權從保證金中扣除相應損失，不足部分有權繼續追償。第五條其他費用5.1乙方在租賃期間需承擔租賃物業的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調費、垃圾處理費、物業管理費等相關費用。5.2物業管理費標準為每平方米每月人民幣元，按（月/季度/年）支付，與租金繳納。5.3甲方負責租賃物業的日常維護和維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：6.1甲方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按本合同約定使用租賃物業。6.2甲方應按時提供租賃物業，并保證租賃物業在交付時處于可正常使用狀態。6.3甲方應協助乙方辦理租賃物業的相關手續，包括但不限于消防、工商、稅務等審批手續。乙方的權利與義務：6.4乙方有權在租賃期內合法使用租賃物業，但不得擅自改變其用途或結構。6.5乙方應按時支付租金及其他應繳費用，不得無故拖欠。6.6乙方應遵守物業管理規定，維護租賃物業的完好，不得進行任何違法或違規行為。第七條租賃物業的維修與維護7.1租賃期間，租賃物業的主體結構維修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2租賃物業的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設施設備存在缺陷或乙方正常使用導致的損壞除外。7.3乙方在使用租賃物業過程中發現設施設備損壞，應于日內通知甲方，并協助甲方進行維修。第八條保險8.1乙方應自行辦理租賃物業的財產保險，并承擔相關費用。8.2乙方應為租賃物業的使用購買公眾責任保險，保險金額不低于人民幣萬元。第九條合同的變更與解除9.1本合同經雙方協商一致可以解除或變更。9.2如因不可抗力導致租賃物業無法正常使用，雙方協商后可解除或變更合同，已支付的租金按實際使用時間結算。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金或費用超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為未付租金的%。10.2乙方擅自改變租賃物業用途或進行轉租、分租的，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。10.3甲方無正當理由提前收回租賃物業的，應向乙方支付違約金，違約金為個月的租金。第十一條通知與送達10.1本合同項下的所有通知、文件應以書面形式送達至本合同列明的地址，送達后視為已通知。10.2任何一方變更聯系地址，應提前日以書面形式通知另一方。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年