購房定金所需提交材料編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產，雙方經友好協商，達成如下購房定金所需提交材料協議：

一、合同目的：明確購房定金所需提交的材料，確保交易順利進行。

二、合同背景：買方有意向購買賣方房產，為保障雙方權益，特制定本協議。

三、合同期限：自本協議簽訂之日起至購房交易完成之日止。

四、材料提交：買方應按照賣方要求，在簽訂本協議之日起__________日內，向賣方提交以下材料：

1.買方身份證明；

2.買方銀行卡復印件；

3.房產產權證明；

4.其他賣方要求提供的材料。

五、違約責任：如買方未按時提交材料，視為違約，應承擔相應責任。

六、爭議解決：本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、賣方責任和義務：

1.賣方應保證所出售房產的真實性、合法性，并提供房產產權證明等必要文件。

2.賣方應在合同約定的期限內，配合買方辦理房產過戶手續，確保買方順利取得房產所有權。

3.賣方有義務在合同約定的期限內，向買方提供購房定金所需提交的材料清單。

4.賣方應保證房產不存在任何權利瑕疵，如存在抵押、租賃等情況，賣方應提前告知買方，并負責解除相關法律關系。

5.賣方應遵守合同約定，不得擅自變更房產用途，否則應承擔相應的違約責任。

6.賣方應按照合同約定，在買方提交定金后__________日內，向買方出具收款憑證。

二、買方責任和義務：

1.買方應按照合同約定，在簽訂本協議之日起__________日內，向賣方支付購房定金。

2.買方應按照賣方要求，在簽訂本協議之日起__________日內，向賣方提交購房定金所需提交的材料。

3.買方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

4.買方應按時參加房產過戶手續，并積極配合賣方辦理相關手續。

5.買方不得擅自將房產轉售、抵押或進行其他處置，如違反約定，應承擔相應的違約責任。

6.買方在支付購房定金后，如因自身原因終止購房，應按照合同約定退還定金，并承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供真實、合法的房產信息，并有權對房產進行實地查看。

2.買方有權要求賣方在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。

3.買方有權要求賣方在合同約定的期限內提供購房定金所需提交的材料。

四、違約責任：

1.如賣方未能履行合同約定的責任和義務，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

2.如買方未能履行合同約定的責任和義務，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應根據合同約定解決，如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，買方應支付賣方購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，通過以下方式向賣方支付購房定金：

-通過銀行轉賬，將定金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

-支付寶轉賬：買方應通過支付寶將定金支付至賣方支付寶賬號，賬號信息如下：

支付寶賬號：__________

-微信轉賬：買方應通過微信將定金支付至賣方微信賬號，賬號信息如下：

微信賬號：__________

2.房產成交款支付：在房產過戶手續完成后，買方應按照以下比例和方式支付剩余房產成交款：

-在房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，買方應支付房產成交款的__________%，即人民幣__________元整。

-剩余房產成交款的__________%，即人民幣__________元整，買方應在__________年__________月__________日前支付完畢。

三、支付條件：

1.定金支付條件：買方支付定金后，賣方應在__________個工作日內向買方出具收款憑證。

2.房產成交款支付條件：買方支付房產成交款前，賣方應確保房產過戶手續已辦理完畢，并交付買方房產所有權證書。

四、額外費用：

1.買方應承擔因房產過戶、貸款申請等產生的所有額外費用。

2.賣方應承擔因房產過戶、交易稅費等產生的所有額外費用。

五、支付違約責任：

1.如買方未按約定支付定金或房產成交款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.如賣方未按約定提供房產或辦理過戶手續，應向買方支付__________%的違約金。

六、資金監管：

1.本合同項下的所有款項支付，應通過銀行轉賬方式進行，以保障交易安全。

2.如雙方另有約定，可采取其他合法的資金監管方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約責任：

-如買方未按約定支付定金或房產成交款，應向賣方支付__________%的違約金。

-如買方在支付定金后擅自終止購房，除無權要求退還定金外，還應向賣方支付__________%的違約金。

-如買方未按時提交購房定金所需材料，應向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方違約責任：

-如賣方未按約定提供房產或辦理過戶手續，應向買方支付__________%的違約金。

-如賣方提供的房產存在權利瑕疵，未提前告知買方，應向買方支付__________%的違約金。

-如賣方在合同約定的期限內未能配合買方辦理房產過戶手續，應向買方支付__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

-雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

a)訴訟：任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b)仲裁：任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。

c)調解：雙方均可向第三方調解機構申請調解。

2.爭議解決程序：

-爭議發生后，雙方應在__________個工作日內書面通知對方，并說明爭議事項。

-如雙方在__________個工作日內未能協商解決爭議，則可根據上述選擇的爭議解決方式啟動爭議解決程序。

3.適用法律和管轄法院：

-本合同適用中華人民共和國法律。

-如選擇訴訟解決爭議，則管轄法院為房產所在地的人民法院。

三、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互協商，盡力減少損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同或協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同或協議的生效以雙方完成各自承諾的義務為前提條件。

3.本合同或協議的生效需滿足以下條件：

-雙方已完成定金的支付；

-雙方已簽署本合同或協議；

-本合同或協議的條款已得到雙方充分理解并同意。

二、有效期：

1.本合同或協議的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.在本合同或協議的有效期內，雙方應嚴格遵守合同或協議的約定。

三、變更和終止條款：

1.變更：

-本合同或協議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

-未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同或協議的內容。

2.終止：

-如一方違約，守約方有權解除合同或協議，并要求違約方承擔違約責任。

-如因不可抗力導致合同或協議無法履行，雙方均有權解除合同或協議，并免除相應的違約責任。

-本合同或協議的終止不影響雙方已履行義務的效力，以及因違約而產生的違約責任。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過以下方式送達對方：

-通過掛號信郵寄至對方提供的地址；

-通過傳真或電子郵件發送至對方提供的傳真號或電子郵箱地址；

-通過雙方約定的其他方式。

2.通知送達時間以實際收到時間為準。

五、法律適用和管轄：

1.本合同或協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同或協議引起的或與之有關的爭議，均應提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。

六、其他：

1.本合同或協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同或協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同或協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產產權證明文件：

-房產所有權證復印件；

-土地使用權證復印件；

-不動產登記證明復印件；

-其他與房產相關的法律文件。

2.購房定金支付憑證：

-銀行轉賬憑證；

-支付寶轉賬記錄截圖；

-微信轉賬記錄截圖；

-其他支付憑證。

3.買方身份證明文件：

-買方身份證復印件；

-其他身份證明文件。

4.購房定金所需提交的材料清單：

-買方身份證明文件；

-買方銀行卡復印件；

-房產產權證明文件；

-其他賣方要求提供的材料。

5.房產過戶手續相關文件：

-房產過戶申請書；

-房產過戶合同；

-房產過戶稅費繳納憑證；

-其他與房產過戶相關的文件。

6.爭議解決機制相關文件：

-爭議解決協議；

-仲裁或訴訟申請文件；

-