私人抵押房產(chǎn)借款合同合同編號：__________《私人抵押房產(chǎn)借款合同》一、合同雙方1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如生意周轉(zhuǎn)、房屋裝修等]。3.借款利率：年利率為[具體年利率]%，按月計息。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為[具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證編號]。2.抵押房產(chǎn)的價值評估：經(jīng)雙方共同委托的評估機構(gòu)評估，該抵押房產(chǎn)的價值為人民幣[評估價值金額]元。3.抵押登記：雙方應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將該抵押房產(chǎn)抵押給出借人，并取得他項權(quán)證。四、還款方式1.還款時間：借款人應于每月的[具體還款日期]日前向出借人償還當月借款本息。2.還款金額：每月還款金額為[具體還款金額]元（包括本金和利息），計算公式為：每月還款金額=借款本金×（1年利率÷12）^還款月數(shù)×年利率÷12÷（（1年利率÷12）^還款月數(shù)1）。3.逾期還款處理：若借款人未按約定時間還款，視為逾期，逾期還款部分應按照逾期年利率[逾期年利率具體金額]%計算逾期利息。出借人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為逾期未還金額的[違約金比例]%。同時出借人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討欠款。五、擔保責任1.出借人的擔保權(quán)利：出借人在借款人未按照約定償還借款本息時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并以處置所得款項優(yōu)先受償。2.借款人的擔保義務：借款人應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如因抵押房產(chǎn)存在瑕疵或爭議導致出借人遭受損失，借款人應承擔全部賠償責任。同時借款人應配合出借人辦理抵押登記、房產(chǎn)評估等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。六、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在合同上加蓋公章或個人簽字。2.合同的解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還借款本息，經(jīng)出借人催告后仍未償還的，出借人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任：若出借人未按照約定向借款人提供借款，應向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[違約金比例]%。若借款人未按照約定償還借款本息，除應承擔逾期利息和違約金外，還應承擔出借人為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、保全費等全部費用。2.違約金的計算與支付：違約金應于違約行為發(fā)生之日起[規(guī)定時間]日內(nèi)支付給對方，逾期支付的，應按照逾期年利率[逾期年利率具體金額]%支付逾期違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達；一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式的，應及時通知對方，否則視為送達。2.合同的變更與補充：本合同的變更和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附